תנאים לקבלת משכנתא ליחיד

תנאים לקבלת משכנתא ליחיד שאלות נפוצות

לפי נתוני בנק ישראל כמות המשכנתאות ליחידים עולה משנה לשנה. רבים מהרוכשים אינם נמצאים בזוגיות כלל. אך עם זאת חוסר הוודאות בתהליך והחשש גבוה לעומת תהליך לקיחת משכנתא של זוגות צעירים. בכתבה הקצרה ריכזתי עבורך את השאלות הנפוצות ביותר  

האם ניתן לקבל משכנתא ליחיד

כן, מבחינת בנק ישראל אין הבדל בין לווה בודד המבקש לקבל משכנתא לעומת בקשת משכנתא לזוגות צעירים . ההבדל טמון במידת ניהול הסיכונים של הבנק. וכן בכולת ההחזר. 
למצב המשפחתי אין כל השפעה על עצם אישור המשכנתא. 

מהם התנאים לקבלת משכנתא ליחיד

הבנק בודק כמובן את החוסן הפיננסי של הלווה. ואת היכולת להחזיר את המשכנתא לאורך זמן. במשכנתא של זוגות צעירים הבנק מתבסס על שתי משכורות. אולם בלקיחת משכנתא לרווק ההחזר מחושב רק ממשכורת או מקור הכנסה אחד. לכן הבנק בודק יותר בקפדנות את יכולת ההחזק.
בבנקים רבים כחלק מניהול הסיכונים , בלקיחת משכנתא ליחידים הבנק מבקש יכולת החזר חודשית של עד 30% מההכנסה הפנוייה. לעומת 35% בלקיחת משכנתא של זוגות צעירים.  הבנק יותר שמרני.
נניח זוג מרוויח ביחד 13 אלף שקל נטו. הבנק בודק האם ניתן להחזיר את המשכנתא שלקחו בהחזר שלא יעבור 4200.  כשמדובר בלווה יחיד עם שכר גם של 13 אלף, הבנק מחמיר ובודק אם אפשר להחזיר את המשכנתא בהחזר שלא עולה 3600. זה כבר יותר קשה כשמדובר במשכנתאות גדולות. 

מחשבון זכאות משכנתא ליחידים

זכאות למשכנתא לררוקים מחשבון
קישור למחשבון זכאות משכנתא ליחידים. למלא את הפרטים ולשלוח אלי בהודעה או מייל את סכום ההטבה

האם ידועים בציבור יכולים לקבל משכנתא

ידועים בציבור יכולים לקנות ביחד נכס ולקחת משכנתא ביחד בדיוק כמו כל זוג נשוי אחר. כיום יש שיוויון מלא בזכויות לקיחת המשכנתא מול זוגות נשואים. אם אחד  מבני הזוג  שמוגדר כידועים בציבור רוצה לרכוש דירה לבד, לכך יש השלכות שכדאי לוודא עם עורך דין.  בגלל שאין הגדרה ברורה בחוק בנושא ידועים בציבור כדאי מאוד להתיעץ עם עורך דין לפני חתימה על חוזה רכישה כדי למנוע בעיות עתידיות.

האם חייל משוחרר יכול לקחת משכנתא

לאור עליית מחירי הדירות , יותר ויותר חילים משוחררים מחליטים לקנות דירה מייד בתום השירות הצבאי שלהם. זו אחת הדרכים הנכונות להדביק את קצב עליית המחירים . פשוט להיות בעל נכס כמה שיותר מהר.
כמה הטבות לחיילים משוחררים:
חייל משוחרר יכול לקבל זכאות בריבית בלקיחת משכנתא יחיד
ניתן להשתמש בכספי הפיקדון לרכישת דירה עד 5 שנים מהשחרור  . 
עוד על פיקדון אישי לחיילים משוחררים.

 

האם זוגות לא נשואים יכולים לקחת משכנתא

בהחלט, זוגות לא נשואים או ידועים בציבור יכולים לקחת משכנתא.  כאמור למצב המשפחתי שלך אין כל השפעה על אישור המשכנתא על ידי הבנק. הבנק בודק את יכולת ההחזר של הלווה.

מהו תמהיל משכנתא מומלץ לרוכש בודד

בדרך כלל מדובר בקנייה של נכסים זולים יחסית.  משך המגורים או ההשכרה בדירה לשנים ספורות. במקרים רבים הנכס מהווה מנוף לרכישת דירה נוספת בעתיד או דירת מגורים גדולה לאחר החתונה.
 יועץ משכנתאות פרטי מתאים את תמהיל המשכנתא  ללקיחת משכנתא לרווק . חשוב לוודא שהלווה יהיה חשוף לכמה שפחות לקנסות היוון בעת מכירת הנכס בעוד מספר שנים. בגלל שמדובר בדרך כלל 

המלצות על יועץ משכנתאות פרטי שירה מובייל
יועץ משכנתאות המלצות שירה נייח
חומרים נלווים להורדה:
ארז שמש יועץ משכנתאות עצמאי
כותב המאמר: שמש יועץ משכנתאות פרטי

למעלה מ-20 שנות ניסיון בתחומי הכספים והפיננסים בחברות מובילות בארץ בעיקר בתחום ההי-טק והטכנולוגיה.
חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות.
בשנת 2020 חסכתי ללקוחות כ 48 מליון שקל בריביות והצמדה. וליוויתי עשרות משפחות בתהליך לקיחת משכנתא.
בעל תואר ראשון בכלכלה ו-MBA, הכשרות רבות והסמכות בתחומי הייעוץ הפיננסי למשפחות ולעסקים.

נהנית? כדאי להעביר את זה הלאה.
שיתוף ב facebook
לשיתוף בפייסבוק
שיתוף ב whatsapp
לשיתוף בוואטסאפ
שיתוף ב email
לשיתוף במייל
שירותים נוספים עבורך

מאגר הידע המלא בנושא משכנתא

מאגר הידע המלא בנושא משכנתא

ליווי מלא לקבלת משכנתא

ליווי מלא לקבלת משכנתא

ליווי פיננסי לעסק שלך

ליווי פיננסי לעסק שלך

מדריכים בחינם עבורך להורדה

מדריכים בחינם עבורך להורדה

עכשיו זה קצת יותר מובן?

עולם המשכנתאות והפיננסיים עשוי מעט להפחיד, אבל בשבילי זו שפה מדוברת.
בשביל זה אני כאן – לעשות לך קצת סדר.