כמה ריבית משכנתא משלמים

כמה ריבית לוקחים על משכנתא

כמה ריבית משלמים על משכנתא זו אחת השאלות שחוזרות כמעט בכל שיחת טלפון או פגישה.
ריבית משכנתא נכון לשנת 2020 נעות בין 1.1% ל כ 4.1%
למה השונות הזו בריבית המשכנתא ? כמה כסף בפועל משלמים ריבית והצמדה ? הכל במאמר כמה  ריבית לוקחים על משכנתא

הקשיבו לפודקאסט העוסק במאמר

ריבית משכנתא

 ריבית זה מחיר הכסף, זה הרווח של הבנק. כן גם לכסף יש מחיר. 
הבנקים מגייסים כסף ממקורות שונים : הממשלה,מהציבור ומשוק ההון. הבנקים מוכרים את הכסף שגייסו לציבור  בצורת הלוואות ומשכנתאות.
הבנקים מתמחרים את ריבית המשכנתא בהתאם לעלויות הגיוס שלהם

הידעת : משכנתא היא ההלוואה הזולה ביותר שכן בעיקר כאשר היא ניתנת לצורך רכישת נכס חדש למגורים.
אפשר לקחת משכנתא לרכישת נכס להשקעה , למטרות שיפוצים. או אילו לצורך איחוד הלוואות

מה משפיע על הריבית שלוקחים על משכנתא

לבנק יש שיקולים רבים בקביעת הריבית 
בעיקר
שיעור מימון
כמות הון עצמי
הכנסות הרוכשים
מיקום הנכס ועוד
גורמים אלה אלה ואחרים משפיעים על גובה הריבית

המאמרים שלי יכולים לחסוך לך עשרות אלפי שקלים, כדאי לך להשאר מעודכן:

כמה ריבית על משלמים לבנק עבור משכנתא של מיליון שקל

כמה ריבית משלמים על משכנתא של מיליון שקל
כמה ריבית משלמים על משכנתא של מיליון שקל
פער בתשלומי הריבית

בדוגמא נערכה השוואה בין תמונת הבנק בעולם ללא אינפלציה ושינויי ריבית לאורך כל חיי המשכנתא. לבין תחזית החזר חודשי אשר מתחשבת בתחזית סבירה של אינפלציה. אבל יש תקופות בהן יש עליית ריבית ועליית אינפלציה.

 שאלה :  כמה ריבית תשלמו כמצב של תחזית מחמירה ?
 תשובות בסוף המאמר

משק בית מפסיד בממוצע בעסקת משכנתא כ-160 אלף שקלים בגלל חוסר הבנה פיננסית


זה ממש סכום מטורף.
רק לחשוב מה אפשר לעשות עם סכום כזה: טיסות לחו"ל, בגדים, חוגים וחופשות.

מיתוס : בשנים הראשונות משלמים רק את הריבית

זו אחת הטעויות הנפוצות ביותר בקשר למשכנתאות. במקרים רבים הבנקאים מפיצים את ההטעיה הזו כדי למנוע מיחזור משכנתא. זה משפט שאינו נכון ואסביר.

משכנתא מחושבת בהתאם ללוח סילוקים שפיצר, שבו התשלומים לאורך חיי המשכנתא שווים. בכל אחד מתשלומים יש חלק של קרן ושל ריבית. 
כלומר בכל אחד מהתשלומים משלמים גם עבור הקרן וגם עבור הריבית. בתשלומים הראשונים החלק של הריבית גבוהה יותר. אבל אין רק תשלום ריבית. גם בתשלומים האחרונים במשכנתא יש תשלום עבור הריבית.

לכן זה לא נכון לומר שבשנים הראשונות מחזירים רק ריבית.

 

כמה ריבית על משלמים לבנק עבור משכנתא של 600 אלף

גם כאן בדוגמא ריבית משכנתא עדכנית לשנת 2020 עבור 600 אלף בשיעור מימון של 60%-תמהיל סטנדרטי

סכום המשכנתא 600 אלף
תשלומי ריבית בלבד : 208 אלף
תשלומי הצמדה : 103 אלף
סך תשלומי קרן וריבית : 311
כלומר לווים מהבנק 600 אלף ומשלמים במשך 25 שנה קרוב ל 911 אלף ש"ח

 

היתרונות ביועץ משכנתאות פרטי

  • חיסכון כספי עצום
  • בניית תמהיל משכנתא מומלץ  בהתאמה אישית עבור הלקוח
  • מכרז ריביות
  • שקט נפשי בתהליך, יועץ המשכנתאות מלווה את הלקוח ידי ביד עד קבלת הכסף
  • חיסכון בזמן יקר בכל הטיפול במשכנתא, מצמצם בירוקרטיה

קונה דירה בחודשים הקרובים?
אל תהמר על כספך, אל תסמוך על המזל
באיזה יום תתפוס את פקיד המשכנתאות בבנק
ארז שמש 054-8600447

חומרים נלווים להורדה:

מצגת המאמר

אודות כותב המאמר:

בעל תואר ראשון בכלכלה ו-MBA, הכשרות רבות והסמכות בתחומי הייעוץ הפיננסי למשפחות ולעסקים. למעלה מ-20 שנות ניסיון בתחומי הכספים והפיננסים בחברות מובילות בארץ בעיקר בתחום ההי-טק והטכנולוגיה.

נהנית? כדאי להעביר את זה הלאה.

Share on facebook
לשיתוף בפייסבוק
Share on whatsapp
לשיתוף בוואטסאפ
Share on email
לשיתוף במייל

ליווי מלא לקבלת משכנתא

לפרטים נוספים >>

ליווי פיננסי לעסק שלך

לפרטים נוספים >>

המדריך ללקיחת משכנתא

להורדת המדריך מתנה >>

בדיקת סטטוס פיננסי למשפחות

להורדת המדריך מתנה >>

עכשיו זה קצת יותר מובן?

עולם המשכנתאות והפיננסיים עשוי מעט להפחיד, אבל בשבילי זו שפה מדוברת.
בשביל זה אני כאן – לעשות לך קצת סדר. אשמח לשתף אותך במאמרים נוספים:

סגירת תפריט
WhatsApp chat