חושבים על רכישת דירה? אולי כבר התחלתם לחפש?
יש לכם חששות או התלבטויות לגבי הצעד הגדול הזה?
תוהים האם תוכלו לעמוד כלכלית במהלך כזה?
אולי אתם דואגים שלא תדעו לעשות זה נכון?
אני כאן בשבילכם – בדיוק בשביל זה
בפגישת טרום משכנתא מקיפה ומסודרת, נענה על השאלות העיקריות שלכם
לקראת או במהלך תהליך רכישת דירה:
- מה זו משכנתא? מה הסיכונים שלה?
ישנם קרוב ל-60 מסלולי משכנתא מאושרים על ידי בנק ישראל. אנחנו נתרכז במסלולים החשובים והנפוצים. מה היתרון והחיסרון של כל מסלול. מה קורה כאשר אנחנו משלבים מסלולים שונים. נבין מה המסלולים המתאימים לכם ביותר.
- כמה משכנתא נצטרך לקחת מהבנק?
נבדוק ביחד את מבנה העסקה, כמה הון עצמי יש לכם ומה הסכום שיש להשלים במשכנתא. האם יש לכם מספיק הון עצמי המינימלי הדרוש כדי לקחת משכנתא.
- האם נוכל לעמוד בהחזרים?
במהלך הפגישה נעבור אחר ההתנהלות הכלכלית שלכם ונראה כיצד התשלום החודשי עבור המשכנתא משתלב בהוצאות השוטפות שלכם.
- מה מבנה העסקה והאם הוא כדאי כלכלית?
מה המשמעות הכלכלית של לקיחת המשכנתא, כמה כסף נצטרך להחזיר כל חודש ולאורך כל התקופה. נעריך את ההוצאות הנלוות לעסקה ונבדוק שיש לנו מקור לממן אותה.
מה תעניק לכם הפגישה?
- תוכנית פעולה מסודרת לגבי תהליך חיפוש הדירה.
- לאחר הפגישה תקבלו סיכום פגישה עם ניתוח פרטני של העסקה והתקציב הנכון עבורכם.
- תקבלו מדריך על התהליך הנכון בעת לקיחת משכנתא.
- ידע ומושג על מסלולי המשכנתא השונים שעשויים להיות רלוונטיים לכם.
- תדעו כיצד לתכנן את המשכנתא בהתאם ליכולת הכלכלית שלכם.
איך זה מתבצע?
בפגישת טרום-משכנתא תקבלו את כל הכלים והידע הנחוצים לכם
לצורך רכישת הדירה ויאפשרו לכם להכנס לתהליך בראש שקט.
עלות הפגישה 500 ש"ח
לתיאום פגישה השאירו פרטים:
שאלות נפוצות
לכל מי שלפני תהליך חיפוש דירה ורוצה לקבל תשובות כמו:
מה התקציב של הדירה? כמה משכנתא אקח? לכמה שנים?
מצאת דירה, לפני מתן הצעת מחיר או לפני חוזה?
רגע, לא חותמים על חוזה לפני שמבינים את המשמעות של לקיחת משכנתא.
מה גובה ההחזר החודשי ? לאיזו תקופה? מה סך ההחזרים לבנק?
רוכשי דירה להשקעה בארץ משכנתא לדירה בחו"ל:
בדיקת כדאיות ההשקעה, חישוב התשואה בניכוי הוצאות נלוות לעסקה ותשלומי משכנתא.
השלבים בלקיחת משכנתא לצורך רכישת נכס להשקעה או בחו"ל.
- עבור מי שחושב שיועץ משכנתאות צריך לדאוג רק לריבית נמוכה.
- עבור מי שחושב שבעל עסק נותן ערך חשוב שחוסך עשרות אלפי שקלים בלא תמורה.
למי שכבר יש אישור עקרוני: אין צורך לשלם על פגישה ראשונית. - אם יש לך כבר אישור עקרוני ,אני בודק חינם את האישור שקבלת, ושולח לך המלצות
לגבי החיסכון שאני יכול להשיג. ובנוסף שולח טיפים לגבי ניהול המו"מ עם הבנקים.
הבנק הוא לא חבר שלך.
הבנקאי הוא לא יועץ משכנתאות אלא "מוכר משכנאות".
אתם עומדים לבצע את הקנייה הכי גדולה שלכם. חשוב להייעץ עם יועץ משכנתאות אובייקטיבי.
אני אדאג רק לאינטרסים שלכם, הבנקאי דואג לאינטרסים של הבנק.
אני יועץ פיננסי בעל נסיון רב, אני מומחה בתחום שלי.
ליוויתי עשרות זוגות בתהליך לקיחת המשכנתא.
אני עוסק בתחום הפיננסים למעלה מ 20 שנה.
אני חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל, גוף מקצועי המאגד יועצי משכנתאות מקצועיים.
המטרה שלי לדאוג לחיסכון שלך.
פגישה ראשונית איתי תביא אותך לעסקה בראש שקט
לא, בפגישה הראשונית לא תקבל תמהיל עם ריביות.
בשביל תמהיל סופי אני צריך לקבל הרבה חומר ואז להכין את התמהיל המותאם עבורך במשרד.
בפגישה תצא עם הרבה מאוד מידע חשוב עבורך:
גובה החזר אופטימלי, משך המשכנתא, סך ההחזרים לבנק
ובעיקר תבין את המשמעות של לקיחת משכנתא
אז נכון, יש הרבה יועצי משכנתאות שעורכים פגישה ראשונית בחינם.
אני מאמין שאם אני נותן ערך כבר מהפגישה הראשונה אני צריך לקבל עליה תשלום.
בפגישה תקבלו הרבה מאוד ערך ומידע שיכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים.
אני לא מקבל תשלום רק על הזמן של הפגישה – התשלום מגלם בתוכו את הניסיון הרב שצברתי,
את העובדה שפגשתי עשרות משפחות במצבים שונים ואני יכול לעזור להתאים לך את גובה ההחזר הרצוי.
בכך שבעקבות הפגישה תוכל להמנע מהחלטות שגויות.
במידה ותחליטו להמשיך איתי לייעוץ ותכנון המשכנתא שלכם. עלות הפגישה תקוזז ממחיר ייעוץ המשכנתאות בליווי המלא.
לא תצטרכו לשלם גם על פגישת היעוץ הראשונית וגם על הליווי המלא בלקיחת המשכנתא.
לא, אסור לי כיועץ לקבל תגמול מבנקים.
אני מייצג אותך מול הבנקים. אני דואג לאינטרסים שלך מול הבנק.
אני מנהל משא ומתן עם הבנק ולא מקבל ממנו תגמול.
אני גם לא עובד עם בנק אחד בלבד ואין לי סניף בית.
אני פונה אל הבנק ואל הסניף בו אוכל להשיג לך את המשכנתא הטובה ביותר עבורך.
אבל אם עדיף לך, זה המקום להשאיר פרטים – מבטיח להשיב בהקדם.