כמה עולה ייעוץ משכנתא

כמה עולה ייעוץ משכנתא

כמה עולה ייעוץ משכנתא , דומה לשאלה כמה עולה מכונית או חולצה. כמובן. זה תלוי בצרכים ובשירות. אבל אני לא אלך אתכם סחור סחור-דבר איתי במספרים, אז בבקשה:

עבור משכנתא סטנדרטית בתנאים רגילים ולווים ממוצעים, עבור דירה יד שנייה עם רישום תקין בטאבו .
עלות יועץ משכנתאות נע בין 5,000-7,000 ( ללא טיפול בביטחונות).

במקרה של משכנתא מורכבת , אם יש קושי בנכס או בהכנסות. או מורכבות אחרת עלות יועץ משכנתא מתחיל מ-10,000 ש"ח. שכן ליועץ המשכנתאות עבודה רבה הן באישור התיק והן לדאוג שהתיק עובר את מחלקות החיתום והבדיקה בבנק.

הקשיבו לפודקאסט העוסק במאמר

כמה עולה ייעוץ משכנתא - פגישת טרום משכנתא:

מה המטרה: לעשות סדר לגבי תקציב חיפוש הדירה ובניית תכנית מימון.
כמה עולה ייעוץ משכנתא בשירות זה: 500-7,000 ש"ח
מה כוללת הפגישה: פגישה בת שעה עד שעה וחצי. בה בודקים איזה נכס אפשר לקנות, מבינים איך קונים דירה, מה השלבים מתהליך גיבוש התקציב עד החתימה על החוזה, מה יכולת ההחזר החודשי, האם החזר המשכנתא עלול להשתנות במהלך השנים, כמה הון עצמי צריך כדי לקנות דירה יוצאים עם תוכנית עולה ממשית לגבי גובה התקציב וגובה המשכנתא. בפגישה גם יש התיחסות אל המלצת יועץ משכנתאות פרטי  לגבי החזר משכנתא חודשי . המו"מ עם הבנק ועוד.

כאן ניתן לצפות בסרטון המאמר - למי שממהר

צפו בסרטון העוסק במאמר

כמה עולה ייעוץ משכנתא - פגישת מסלולי משכנתאות מומלצים:

מה המטרה: פגישה ממוקדת בבניית תמהיל משכנתא מומלץ עבור הלווים
יועץ משכנתאות מחירים עבור שירות זה : 3,000-4,000 ש"ח
מה כוללת הפגישה: יועץ משכנתאות אובייקטיבי בונה עבורך מספר תמהילי משכנתא מומלצים.
מתן תדריך להכנה לפגישה בבנק, הכנה למו"מ מול פקיד הבנק. 

למי מתאים השירות של הכנת תמהיל משכנתא מומלץ? למי שיש זמן לעשות בעצמו את המשא ומתן מול הבנקים. למי שיודע כיצד לערוך משא ומתן. ויש לו מספיק סבלנות וגם זמן ללמוד את הנושא של מימון ,ריביות ומשכנתאות. כאב ראש לא קטן.

המאמרים שלי יכולים לחסוך לך עשרות אלפי שקלים, כדאי לך להשאר מעודכן:

כמה עולה ייעוץ משכנתא מלא -מסלול VIP כד קבלת הכסך

מה מטרת ייעוץ המשכנתא: ליווי וטיפול במשכנתא עד קבלת הכסף
יועץ משכנתאות מחירים  עבור שירות זה: 5,000-7,000 ש"ח
מה כולל השרות: יועץ משכנתא פרטי מכין  עבורך מסלולי משכנתא מומלצים. שיחה ארוכה עם הלקוחות כדי להתאים את תמהיל משכנתא מומלץ במיוחד עבורם. משכנתא מותאמת לצרכים וליכולות. מדובר כמובן בליווי מלא עד  קבלת הסבר מקיף על.

למי מתאים השרות:
לכל מי שמבין שמשכנתא זה נושא שחשוב מאוד להיעזר ביועץ משכנתא מומלץ שיטפל בנושא מההתחלה עד קבלת הכסף

משק בית מפסיד בממוצע בעסקת משכנתא כ-160 אלף שקלים בגלל חוסר הבנה פיננסית


זה ממש סכום מטורף.
רק לחשוב מה אפשר לעשות עם סכום כזה: טיסות לחו"ל, בגדים, חוגים וחופשות.

התועלת מלקיחת יועץ משכנתאות

אחרי שתיארתי את מה שחשוב לרוב הישראלים – יועץ משכנתאות מחיר אכתוב כמה מילים על הדבר החשוב .באמת. התועלת מלקיחת יועץ משכנתאות,לא ארחיב אבל התועלות הן רבות: 

  • חיסכון כספי עצום
  • בניית תמהיל משכנתא מומלץ  בהתאמה אישית עבור הלקוח
  • מכרז ריביות
  • שקט נפשי בתהליך, יועץ המשכנתאות מלווה את הלקוח ידי ביד עד קבלת הכסף
  • חיסכון בזמן יקר בכל הטיפול במשכנתא, מצמצם בירוקרטיה

בבנקים השונים יש פקידי משכנתאות. המציעים ייעוץ משכנתאות חינם . זו טעות לקרוא להם יועצי משכנתאות. הם בנקאים מקצועיים ומנוסים אבל לא יועצים. ולכן לא נכון להתייחס לשירות של הבנק כאל ייעוץ משכנתא חינם.

כתבתי על זה באריכות  על  ההבדל בין ייעוץ משכנתא בבנק לבין יועץ משכנתאות פרטי.
בקיצור כמו הרבה דברים בחיים, הזול הופך ליקר  וכאשר מעדיפים לפנות אל פקידי הבנק לבניית תמהיל משכנתא עבורך. כי חושבים שמקבלים מהבנקאי ייעוץ משכנתא חינם. בדרך כלל מתברר כי ההחלטה הזו תעלה לך הרבה מאוד כסף. כי הבנקאי הוא לא יועץ משכנתאות אובייקטיבי .הוא לא ייעוץ משכנתאות בלתי תלוי. לכן בייעוץ בבנק קשה לקחת משכנתא אופטימלית .זה לעלה לך  יעלו לך הרבה מאוד כסף. למרות שמדובר בייעוץ משכנתאות חינם כביכול.

לאחר קריאת המאמר יש לך מושג לגבי יועץ משכנתאות מחירים שונים  במסלולי הליווי השונים.
יועץ משכנתאות פרטי הוא לא רק סוחר ריביות. העבודה לא מסתכמת רק במו"מ וכיפוף ידיים עם הבנק. התפקיד הרבה יותר מורכב מזה. בעיקר התאמת מסלולי משכנתא המותאמים כמו כפפה לכל לווה ולווה.

יועץ משכנתאות זול

כמו בכל תחום ניתן למצוא מחירים יותר זולים ויותר יקרים. אפשר למצוא יועץ משכנתאות זול. חשוב להבין בדיוק את התמורה והתועלת כאשר משווים יועץ משכנתא מחיר. חשוב להבין שבייעוץ כל כך מורכב. שישפיע על ההכנסה ואיכות החיים שלך לאורך כל כך הרבה שנים. יש חשיבות לאיזה יועץ משכנתאות לקחת. כאשר פנית אל יועץ משכנתאות זול משמעותית מאחרים צריך להבין למה ההצעה כה נמוכה. יתכן ומדובר ביועץ מתחיל וללא הרבה ניסיון, צריך להבין שאין ארוחות חינם, ומי שמציע ליווי במחיר זול, חייב לצמצם את רמת השירות שהוא נותן לך.

יועץ משכנתאות מומלץ מתמחר את הליווי לא לפי כמה שעות הוא יטפל בתיק שלך. המחיר משקף את הניסיון, את ההשקעה בלימודים והבנת התחום. את היכולת והידע שיועץ המשכנתאות הפרטי רכש במרוצת השנים. לכן אלה הפרמטרים שכדאי לבדוק לפני שבוחרים ביועץ משכנתאות זול.

כשבוחרים יועץ משכנתא פרטי חשוב לוודא שהיועץ חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות. בהעדר רגולציה רשמית של בנק ישראל. חברות של היועץ בהתאחדות ,מראה שמדובר ביועץ מקצועי,שמתעדכן בחומר המקצועי. יועץ כזה שמביא תועלת עצומה ללקוחות מהווה פרמטר חשוב בבדיקת מחיר יועץ משכנתאות

ייעוץ משכנתאות בחינם

כן בחינם, הידע נמצא ברחבי הרשת. יש אין ספור מדרכי משכנתא.
כדאי לך להוריד את מדריך משכנתא מומלץ שהכנתי.
בכל אופן כתבתי פוסט על איך בכלל לבחור מדריך משכנתא.

יש הרבה מאוד פורומים שונים בנושא משכנתא וקבוצות פייסבוק למשל פורום משכנתאות המקצועי ברשת.

מניסיון שלי, רק מתבלבלים בפורומים כאלה. על כל שאלה יש כמה דעות. הפורומים מלאים ביועצי משכנתאות שלא עונים תשובה מלאה ומפורטת. כי ברור שיועץ מתפרנס מתהליך ליווי מלא. בקיצור, ראיתי יותר ויותר לקוחות שפנו אלי לאחר שהתייאשו מכל הפורומים והקבוצות החינמיות.

אפשר להתייעץ עם אנשים שונים. לפני שמתייעצים, כדאי לך מאוד לקרוא על הסכנות הטמונות בקבלת עצות בנושא משכנתא לסיכום, ייעוץ משכנתאות עולה כסף, ואכן לא מעט. אבל ביחס למחיר של קניית הדירה מדובר בסכום זניח. גם ביחס חיסכון במשכנתא שיועץ משכנתאות מומלץ יחסוך.

קונה דירה בחודשים הקרובים?
אל תהמר על כספך, אל תסמוך על המזל
באיזה יום תתפוס את פקיד המשכנתאות בבנק
ארז שמש 054-8600447

חומרים נלווים להורדה:

מצגת המאמר

אודות כותב המאמר:

בעל תואר ראשון בכלכלה ו-MBA, הכשרות רבות והסמכות בתחומי הייעוץ הפיננסי למשפחות ולעסקים. למעלה מ-20 שנות ניסיון בתחומי הכספים והפיננסים בחברות מובילות בארץ בעיקר בתחום ההי-טק והטכנולוגיה.

נהנית? כדאי להעביר את זה הלאה.

Share on facebook
לשיתוף בפייסבוק
Share on whatsapp
לשיתוף בוואטסאפ
Share on email
לשיתוף במייל

ליווי מלא לקבלת משכנתא

לפרטים נוספים >>

ליווי פיננסי לעסק שלך

לפרטים נוספים >>

המדריך ללקיחת משכנתא

להורדת המדריך מתנה >>

בדיקת סטטוס פיננסי למשפחות

להורדת המדריך מתנה >>

עכשיו זה קצת יותר מובן?

עולם המשכנתאות והפיננסיים עשוי מעט להפחיד, אבל בשבילי זו שפה מדוברת.
בשביל זה אני כאן – לעשות לך קצת סדר. אשמח לשתף אותך במאמרים נוספים:

סגירת תפריט
WhatsApp chat