איך לבחור איזה מסלול כדאי לסלק?

באופן היסטורי, ריביות המשכנתא הצמודות זולות יותר מריביות לא צמודות.
אחת הסיבות לכך היא שבמסלול הלא צמוד הסיכון הוא על הבנק ולכן הבנק מתמחר גבוהה יותר.
בעשור האחרון, האינפלציה היתה אפסית ממש הריביות היו זולות.
ריבית הפריים היתה נמוכה משמעותית מריבית צמודה קבוע
תמהילי משכנתא של העשור האחרון כללו חלק לא קטן בריבית פריים  , ואת החלק הקבוע כ 30% מהמשכנתא לפחות, לקחו הרבה בצמוד
עד כאן הגיוני, כי שכחנו מה זו אינפלציה.

ואז הריביות התחילו לעלות בנק ישראל העלה את ריבית בנק ישראל 10 פעמים ברציפות מה שגרם לריבית הפריים להיות מאוד יקרה ובמקביל גם האינפלציה עלתה בשנה האחרונה, בכ 5%,