סילוק משכנתא חוסכת אלפי שקלים ומקדמת אותך לעצמאות כלכלית

לא להתבלבל בין בין מיחזור לבין פירעון חלקי של משכנתא
מיחזור משכנתא אומר שלוקחים את המשכנתא הקיימת ובונים אותה מחדש בעזרת תמהיל משכנתא מומלץ.
בודקים אם אפשר לשפר את תנאי המשכנתא במבנה משכנתא חדש.
הסכום של ההלוואה לא משתנה
סגירת משכנתא לפני הזמן : משתמשים בסכום כסף שחסכנו צברנו או הגיע לידנו ( בונוס גדול, מתנה, וכ').
ומחליטים להשתמש בכסף הזה לצורך פירעון מוקדם של משכנתא.
מקטינים את החוב לבנק, המשכנתא קטנה יותר
בהכללה ניתן להגיד שמיחזור משכנתא עושים כאשר יש שינוי בהכנסה או בשינויים בתנאים הכלכליים במשק שמשפיעים על הלוואה.
פירעון משכנתא חלקי מתאים בעיקר כאשר צברנו סכום כסף נזיל.

יש בנקים המחייבים פירעון משכנתא בגובה של כ 10% מיתרת ההלוואה.
 יש בנקים המסתפקים בכ 10% ממסלול.
 הגיוני כי בנקים לא רוצים לטפל בהקטנת משכנתא בסכומים נמוכים

חשוב להודיע מייד לחברת הביטוח על כך שסילקתם את המשכנתא.
חברת הביטוח מעדכנת את הפרמיה החודשית של ביטוח המשכנתא בהתאם ללוח הסילוקין של המשכנתא.
אם לא הודעתם על סילוק הפרמיה תחושב על סכום הלוואה גבוהה.
לאחר שהצגתם לחברת הביטוח אישור פרעון משכנתא, הפרמיה החודשית תוזל.
הודעה לחברת הביטוח על פירעון חלקי של המשכנתא יכולה לחסוך לכם עשרות שקלים בחודש

בפרעון חלקי  של מסלול במשכנתא יש לך את האפשרות להחליט האם לקצר תקופה או לשנות את ההחזר.
אבל בפירעון מלא של מסלול ההחזר יורד ,אין אפשרות לשנות אותו כי כל המסלול מתבטל
מה עושים אם רוצים לא לשנות את ההחזר?
 1) רצוי לסלק חלקים שונים של המשכנתא ולקצר את התקופה כך שההחזר לא ישתנה
2) אם בכל זאת רוצים לסלק מסלול שלם, יש צורך למחזר לאחר מכן את המשכנתא

מדובר בשני דברים שונים.
הקפאת משכנתא נעשית כאשר יש קושי ממשי וחמור לשלם את תשללומי המשכנתא. זה חייב הליות אמצעי החרום האחרון. גם בסגירת משכנתא לפני הזמן יש אפשרות של הקטנת התשלומים החודשיים. אבל מדובר תתהליך שמשנה באופן קבוע את תנאי המשכנתא. בעוד דחיית תשלומי משכנתא היא למספר חודשים.