אפשרויות מימון קניית יאכטה או מפרשית

תחום הספורט הימי נעשה יותר פופולרי בשנים האחרונות

כל התחום של הספורט הימי תופס תאוצה בשנים האחרונות.
בשנתיים האחרונות נעשה גידל חד במספר הבקשות להוצאת רישיון השטת כלי שיט.
התחביב נעשה פופולרי מאוד. ביחוד לאחר תקופת הרוקונה.
מעבר לעלויות הוצאת רישיון השיט , רכישת כלי השיט זו הוצאה יקרה מאוד.
לכן, קניית יאכטה או קניית מפרשית נעשית במקרים רבים על ידי מספר שותפים.
אשר מחזיקים בכלי השיט, ומתחלקים בעלויות התחזוקה

במאמר זה אני אפרט על  האפשרויות הנפוצות בארץ למימון חלקי או מלא של כלי השיט

מפרשית מפליגה ליד חוף ים
אפשרויות מימון רכישת מפרשית

אפשרויות קבלת מימון לרכישת יאכטה או מפרשית

  •  קבלת מימון מהיצרן או מחברת הטריידאין
  • קבלת הלוואה בשיעבוד כלי השיט
  • קבלת הלוואה בשיעבוד נכס בישראל ( הפיתרון המומלץ)

קבלת הלוואה מהיבואן או היצרן

כפי שמקובל בתחום הרכב שיבואנים נותנים הלוואות בתנאים טובים לרכישת רכב.
 גם בעולם מקובל שיצרני מפרשיות נותנים במקרים מסויימים הלוואות לרכישת כלי השיט. 

אחת הבעיות שקשה לשעבד כלי שיט הרשום בישראל עבור גוף מימון בחול.
חסרונות נוספים:

  • הלוואות ניתנות במקרים רבים במטבע זר, אירו או דולר.
  • לעיתים יש קושי לתושב ישראלי לקבל הלוואה מיצרן זר. וגם יש חשיפה לפערי שערי מטבע .
  • לא מתאים לקניית של מספר שותפים

זו לא אופציה נפוצה בארץ ולא מומלצת.

 

 

קבלת הלוואה מגוף מימון בארץ בשיעבוד כלי השיט

זו אמורה להיות האפשרות הנוחה ביותר
גופי מימון שונים בישראל , קרנות השקעה, בנקים וחברות ביטוח.יתנו הלוואה ברכישת כלי השיט בשיעבוד הסירה.
ניתן לשעבד כלי שיט בישראל . יש רישום מסודר.

זו דרך מימון מאוד פופולרית בחו"ל הנקראת  Asset Base Financing

בפועל אפשרות זו מאוד מסובכת בארץ.
לא קיימים הרבה גופי מימון שמוכנים לתת הלוואות בשיעבוד הסירה. ואם יש גוף מימון כזה, החיתום של ההלוואה מורכב. גם קשה לתת מימון כאשר כלי השיט מוחזק על ידי שותפים

בדרך כלל הריביות המוצעות בדרך זו עלולות להיות גבוהות

קבלת הלוואה לקניית יאכטה בשיעבוד נכס קיים בישראל

לדעתי זו האפשרות המועדפת למימון יאכטה או מימון מפרשית

רבים לא יודעים אבל אפשר לקחת הלוואה על דירת המגורים שלך
מותר לך להשתמש בכסף הזה גם לצורך קניית יאכטה או קניית מפרשית.זה פיתרון מאוד נוח, פשוט 

והכי חשוב, בריביות ממש מעולות

יתרונות בלקיחת תוספת משכנתא על דירה לקניית יאכטה

לפיתרון של לקיחת משכנתא לכל מטרה בשיעבוד דירת מגורים לצורך לקיחת הלוואה לצורך מימון מלא או חלקי של קניית מפרשית 

יש מספר יתרונות:

  1. תהליך מהיר של קבלת משכנתא לכל מטרה
  2. כלי השיט לא משועבד 
  3. ריביות זולות יחסית להלוואה רגילה של הבנק
  4. יש מבחר של גופים שיכולים להתחרות בינהם
  5. מתאים לרכישה של מספר שותפים

תהליך לקיחת משכנתא לכל מטרה לקניית יאכטה מהיר מאוד

מדובר בתוספת למשכנתא הקיימת. מוגדרת כתוספת של הלוואה לכל מטרה.
ההלוואה העיקרית היא ההלוואה לדיור שנלקחת לצורך קניית הדירה.
התוספת מוגדרת כמשכנתא לכל מטרה.
כאשר במקרה שלנו, המטרה היא הלוואה לקניית יאכטה.

תהליך אישור מביר של בקשה למימון יאכטה :

  1. הבנק בודק את יכולת ההחזר של הלווים
  2. הצגת חוזה  קנייה של כלי השיט או טיוטת חוזה עם מחיר
  3. חתימה על מסמכי ההלוואה
  4. הכסף מועבר ישירות אל חשבון הלווים

כמה כסף אפשר לקחת כמשכנתא לרכישת כלי שיט

אפשר לקחת מהבנק עד 50% משווי הדירה בניכוי משכנתא קיימת
לדוגמא
נניח הדירה שווה היון כ 4 מ' שקל, ויתרת המשכנתא הנוכחית היא כ 600 אלף
אפשר לקבל מהבנק הלוואה למימון יאכטה בגובה 1.4 מ' ש"ח
600 אלף+1.4 מ'= 2 מ' שהם כמחצית משווי הדירה כיום. 

חשוב לדעת : בגלל התחרות בין גופי מימון , במתן הלוואה , ניתן אפילו לקבל אישור לעד 60% מערך הדירה בניכוי משכנתא נוכחית
כלומר הזוג בדוגמא למעלה יוכלו לקבל כ 1.8 מ' !!! . 

ערמה של שלטרות כסך

"עם ארז הרגשנו שאנחנו בידים טובות"

המלצות על יועץ משכנתאות מיכל

מקרה שקרה לי לאחרונה:
אלון שי דורון ודורית פנו אלי  לייעוץ בבדיקת מימון קניית מפרשית.
מדובר בארבעה  חברים שעברו קורס סקיפרים ביחד.
אלון ושי  בשנות ה 50 המוקמות ודורון ודורית  בגיל 70

לאחר שהפליגו מספר פעמים ביאכטה מושכרת . הם החליטו לקנות מפרשית ביחד.
מחיר כלי השיט היה כ 2 מ' שקל
כל אחד מהשותפים צריך להביא חצי מליון.

לאלון היה את ההון העצמי
שווי הדירה של שי כ כ 2.8 מ'  מ' ש"ח עם יתרת משכנתא של כ 800 אלף בבנק לאומי
שי פנה לקבל  אלי לקבלת ייעוץ במימון החלק שלו ביאכטה
שי קבלת הלוואה מהירה, מגוף מוכר בריבית נמוכה.

 יצאנו לדרך

 

ריביות בהלוואה לקניית מפרשית

מדובר כאמור בהלוואה ליאכטה שמוגדרת לכל מטרה. 

מדובר בריביות שנעות בין P+2.5 k P+4
כלומר ריבית הפריים בתוספת 2.5% עד 4%

זו נחשבת ריבית זולה מאוד

אחד היתרונות של משכנתא לכל מ טרה שניתן לפרוש את ההלוואה לגילאים מאוחרים עד גיל 75  או 80 וכך להקטין את ההחזר החודשי

לוח סילוקין שפיצר

קיימת משכנתא על הדירה בבנק לאומי, לכן יש יש שתי אפשרויות:

  1.  לקבל הצעה מבנק לאומי על תוספת למשכנתא של חצי מליון שקל
  2.  לפנות אל שאר הבנקים או חברות הביטוח. ולקבל הצעות .

במידה וההצעה מהבנקים האחרים, זולה משמעותית ממהצעה של בנק לאומי. יש צורך למחזר המשכנתא הקיימת אל הבנק החדש. ורק אז לקבל את התוספת. מדובר במיחזור חיצוני של המשכנתא הקיימת אל בנק אחר ולקיחת תוספת אל הבנק החדש.
שי קיבל הצעה טובה מבנק לאומי של 500 אלף ל 25 שנה בריבית של P+2.5%<<כלומר 4.1%

לקיחת משכנתא הפוכה לקניית יאכטה

כאמור דורון ודורית הם חברים של שי ואלון ורוצים לקנות איתם את היאכטה.
דורון ודורית הם בני 72 ואוהבים מאוד את הים ורוצים לקנות את היאכטה  עם השותפים
יש להם נכס בשווי של 4 מ' ללא משכנתא
הם צריכים להביא מיליון שקל כדי להשתתף בקניית היאכטה
האפשרות של משכנתא רגילה פחות מתאימה להם כי ההחזר החודשי יהיה מאוד גבוהה
בנק למשכנתאות מאפשר קבלת משכנתא רק עד גיל 75 במקרים מסויימים אפשר לקבל אישור עד גיל 80
גם אם יששרו לדורון ודורית משכנתא עד גיל 80 מדובר בהלוואה של מיליון שקל למשך 8 שנים

מדובר בהחזר גבוהה מאוד של כ 12 כ 12,000 שקל בחודש

 

משכנתא הפוכה לקניית מפרשית

הצעתי לדורון ודורית לקחת משכנתא הפוכה
ההחזר החודשי מאוד גמיש
החזר חודשי מלא של כ 5000 ש"ח
החזר ריבית בלבד של כ 4100
לא לשלם בכלל, הריבית נצברת לסוף התקופה
תשלום גמיש 

טבלת שיעור מימון משכנתא הפוכה בהתאם לגיל

לסיכום

החלום של קניית יאכטה או קניית מפרשים עם מספר שותפים יכול להתגשם בקלות. החוכמ הלהתאים את צורת המימון המתאינה לכל מצב.
נתראה בהפלגה הקרובה

חומרים נלווים להורדה:

מצגת המאמר

ארז שמש יועץ משכנתאות עצמאי
כותב המאמר: ארז שמש יועץ משכנתאות עצמאי

למעלה מ-20 שנות ניסיון בתחומי הכספים והפיננסים בחברות מובילות בארץ בעיקר בתחום ההי-טק והטכנולוגיה.
חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות.
בשנה האחרונה חסכתי ללקוחותי כ 48 מליון שקל בריביות והצמדה. ליוויתי עשרות משפחות בתהליך לקיחת משכנתא.
בעל תואר ראשון בכלכלה ו-MBA, הכשרות רבות והסמכות בתחומי הייעוץ הפיננסי למשפחות ולעסקים.

שירותים נוספים עבורך
נהנית מהתוכן? כדאי להעביר למי שהנושא רלבנטי עבורו

מאגר הידע המלא בנושא משכנתא

מאגר הידע המלא בנושא משכנתא

ליווי מלא לקבלת משכנתא

ליווי מלא לקבלת משכנתא

ליווי פיננסי לעסק שלך

ליווי פיננסי לעסק שלך

מדריכים בחינם עבורך להורדה

מדריכים בחינם עבורך להורדה