מחשבון מדד תשומות הבניה עוזר לךלדעת מה תוסםת התשלום לקבלן

מחשבון מדד תשומות הבניה

מחשבון מדד תשומות הבניה חשוב  כדי להבין את השפעת ההצמדה האפשרית על התשלום לקבלן. מדד תשומות הבניה נועד להגן על הקבלן מעלייה בהוצאות חומרי הבניה והשירותים הנלווים  לאורך הפרוייקט.
הצמדה למדד רלבנטית רק למי שקונה דירת קבלן.

 

טבלת מדד תשומות הבניה

מדד תשומות הבניה לחודש יוני 2019 ללא שינוי
מדד תשומות הבניה עלה מתחילת שנת 2019 ב.0.9%

מדד תשומות הבניה 2018 2%
מדד תשומות הבניה 2017 1.9%
מדד תשומות הבניה 2016  1.5%
מדד תשומות הבניה 2015  0.9%
מדד הבניה 2014 0.8%
מדד הבניה 2013 1.4%
מדד הבנייה 2012 3.3%
מדד הבנייה 2011  3.8%
מדד תשומות הבנייה למגורים 2010  2.7%

אם הגעת לכאן יש לי חדשות טובות אליך וקצת פחות טובות

חדשות טובות:
אם עדיין לא חתמת על חוזה עם הקבלן או עדיין נותרו לך תשלומים לקבלן. טוב מאוד. אוכל לעזור לך להקטין את התשלום לקבלן. מחשבון מדד שומות הבניה נותן לך אומדן  לגבי ההוצאה.

חדשות קצת פחות טובות:
אם בקשת להשתמש במחשבון מדד תשומות הבניה כדי לדעת כמה עלייך לשלם לקבלן בתשלום הבא. מציע לקרוא על השפעת השינוי במדד הבניה על המחיר של הדירה

מחשבון מדד תשומות הבניה לשימושך

מדד תשומות הבנייה למגורים מפורסם כל 15 לחודש על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

כמו כן ניתן לראות את טבלת מדד תשומות הבניה למדורים לאורך שנים וחודשים באתר של קבוצת דקל.

מחשבון  מדד תשומות הבניה נוח ומומלץ לשימוש

 

הורדת מדריך משכנתא מלא -מעודכן 2019 -קליק על התמונה
כאב ראש שנגרם ממשכנתא יכול להעלם על ידי הורדת מדריך משכנתא מלא של ארז שמש

שימוש בעזרת מחשבון מדד תשומות הבניה לצורך אומדן תשלומים לקבלן

קבלנים רבין מציעים לרוכשי דירה לוח תשלומים של 20/80 כלומר תשלום של עד 20% במעמד החתימה על החוזה והיתרה לקראת הכניסה לדירת הקבלן.
בגלל שרבים מרוכשי דירת קבלן הם זוגות צעירים של יכולים לעמוד גם בתשלומים תקופתיים לקבלן וגם תשלומי משכנתא.
ההצעה של הקבלן קוסמת להם

בדוגמא למטה אפשר לראות כמה ההצעה "הנדיבה" של הקבלן יקרה מאוד.
אמנם מדובר בשימוש מאוד פשטני במחשבון מדד תשומות הבנייה, הוא מניח עלייה קבועה במדד וגם שינוי חודשי קבוע במדד. כאמור פשטני. אבל זה נותן המחשה לזהירות שצריך להתייחס להצעה הקבלן

מחיר דירה 1.6 מיליון
הצעת הקבלן 20/80
תשלום בעת חתימה  320 אלף ( בדרך כלל הקבלן נותן שלושה  חודשים להשלמת הסכום)
בעת הכניסה לדירה  1,280 אלפי ש"ח (1.28 מ')
תקופת בנייה מחתימה עד כניסה שנתיים וחצי 30 חודשים
אומדן עליית מדד תשומות הבנייה 2% לשנה

 

תשלום ראשון במעמד חתימה של 320,000 אין הצמדה למדד תשומות הבניה למגורים

תשלום שני, 1,280,000 בעוד 30 חודשים, מחשבון מדד תשומות הבנייה מראה 64,963 שקלים תוספת תשלום.

זה המון כסף

החדשות הטבות, שאני יכול לעזור לך לחסוך חלק ניכר מההצמדה למדד בעזרת תכנון טוב של התשלומים.

 

משק בית מפסיד בממוצע בעסקת משכנתא כ-160 אלף שקלים בגלל חוסר הבנה פיננסית

זה ממש סכום מטורף. רק לחשוב מה אפשר לעשות עם סכום כזה: טיסות לחו"ל, בגדים, חוגים וחופשות.

משכנתא זה לא צחוק.
בכסף שמשלמים לבנק ניתן לקנות עוד דירה.
אל תהמר על הכסף שלך. התקשר אלי עוד היום.
אני יועץ מוסמך, חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות.
החיסכון שלך מתחיל בשיחת טלפון אחת אלי.

המאמרים שלי יכולים לחסוך לך עשרות אלפי שקלים, כדאי לך להשאר מעודכן:

לסיכום:

קניית דירת קבלן זה תהליך מורכב .גם בגלל הלחץ הכלכלי של תשלומי שכירות לאורך תקופת הבניה בנוסף לתשלומים לקבלן.
 גם בגלל שיש הרבה הוצאות לא צפויות. ניתן לצפות הוצאות חלקיות בעזרת מחשבון מדד תשומות הבניה

חומרים נלווים להורדה:

אודות כותב המאמר:

בעל תואר ראשון בכלכלה ו-MBA, הכשרות רבות והסמכות בתחומי הייעוץ הפיננסי למשפחות ולעסקים. למעלה מ-20 שנות ניסיון בתחומי הכספים והפיננסים בחברות מובילות בארץ בעיקר בתחום ההי-טק והטכנולוגיה.

נהנית? כדאי להעביר את זה הלאה.

Share on facebook
לשיתוף בפייסבוק 0
Share on whatsapp
לשיתוף בוואטסאפ
Share on email
לשיתוף במייל

ליווי מלא לקבלת משכנתא

לפרטים נוספים >>

ליווי פיננסי לעסק שלך

לפרטים נוספים >>

המדריך ללקיחת משכנתא

להורדת המדריך מתנה >>

בדיקת סטטוס פיננסי למשפחות

להורדת המדריך מתנה >>

עכשיו זה קצת יותר מובן?

עולם המשכנתאות והפיננסיים עשוי מעט להפחיד, אבל בשבילי זו שפה מדוברת.
בשביל זה אני כאן – לעשות לך קצת סדר. אשמח לשתף אותך במאמרים נוספים:

סגירת תפריט
WhatsApp chat