תחזית מדד תשומות הבניה לשנת 2024

מלחמה בדרום והמתיחות האיזורית משפיעה מאוד על המרכיבים השונים בתחום הבניה

• בעקבות המלחמה נעצרה למעשה הבניה בישראל כי נעצרה לחלטין כניסת פועלי עבודה מהשטחים או מעזה.
  כ 20 אלף עובדים זרים עזבו את הארץ עם פרוץ הקרבות. עוד לפני המלחמה היו חסרים כ 80 אלף עובדים. בנוסף באתרי בנייה רבים עבדו גם שב"ח שבעקבות המצב הבטחוני החדש לא יכנסו לארץ
  שכר העבודה של עובדי בניין בישראל מושפע מאוד מסגרים ומשברים בטחוניים. מרכיב שכר העבודהזה עלה מאוד ב 12 החודשים האחרונים. הקבלנים אומרים שכאשר יחזרו אתרי הבניה לפעול מרכיב שכר העבודה בשקלול עלויות הבניה עלה משמעותית בשנים האחרונות.
• בעקבות המלחמה  ואיום הטירור של החותים בתימן, חברות ספנות רבות הודיעו על הפסקת השילוח דרך הים האדום. כ 9 חברות שילוח ימי ענקיות השולטות על כ 75% מהשילוח הימי העולמי הודיעו על הפסקת השיט לישראל בנתיב הזה. מה שגורם להארכת נתיב השיט דרך אפריקה ויקור עלויות השילוח לישראל
• מחיר הברזל עלה בלמעלה מ 35% החל ממחצית שנת 2023. מחיר הברזל מתעדכן אחת לשבועים. הערכת הקבלנים כי הברזל מהווה כ 20% מסך עלויות הבניה. כך שהמשך עליית מחירי הברזל יביא לעליה של תחזית מדד תשומות הבניה. 
• עליית מחירי המלט ,בשנת 2023  עלו מחירי המלט בכ15%.
• עיכובים בהובלות הימיות גורמים להתיקרות עלויות ההובלה הימיית. עדיין יש מחסור בכמות המכולות במסחר,מה שמייקר גם את עלויות היבוא