משכנתא לעולים חדשים כל ההטבות לעולים ברכישת דירה בארץ
Israel Mortgage Options for New Olim
New immigrants to Israel can benefit from special mortgage rates offered by the Ministry of Housing. These include lower interest rates, making home purchases more affordable. Eligibility depends on factors like time in Israel, family size, and number of children. To qualify, immigrants must obtain a certificate within their first year in Israel. Given the complex process and potential savings, many newcomers find working with mortgage consultants helpful in navigating these benefits effectively.
Read more about taking a mortgage in Israel
עדכון חשוב :הטבת מס רכישה לעולים חדשים
עומדים לפני לקיחת משכנתא לעולים חדשים ? המדינה מעניקה לכם הטבות
איך מחשבים את הניקוד לקביעת סכום הזכאות עבור לקיחת משכנתא לעולה חדש
הפרמטרים העיקריים המשפיעים על ניקוד משפחה הם:
- ותק בארץ
- מספר ילדים ומספר אחים ואחיות.
משפחת עולים בשנה הראשונה אוטומטית רצפת ניקוד מינימלי של 1700 נקודות.
משפחת עולים בשנה החל מהשנה השנייה מקבלת ניקוד מינימלי של 1800 נקודות.
למספר שנים בארץ לאחר קבלת תעודת העולה יש השפעה גדולה על הניקוד לקביעת הזכאות.
ככל שהותק בארץ גדול יותר כך הניקוד גבוהה .
החל מהשנה החמישית בארץ עולים חדשים מקבלים תוספת הטבה במשכנתא בצורת ריבית מועדפת של כ 3% למשך 25 שנה. כל הפרטים על חישוב זכאות משכנתא לעולה חדש ניתן לקרוא באתר משרד השיכון.
| מספר ילדים | ניקוד |
|---|---|
| 1 | 350 |
| 2 | 500 |
| 3 | 650 |
| 4 | 800 |
| 5 | 900 |
| 6 | 1000 |
| כל ילד נוסף | 100 |
| ותק בארץ בשנים מיום קבלת מעמד עולה | ניקוד |
|---|---|
| 0 | 30 |
| 1 | 250 |
| 2 | 300 |
| 3 | 350 |
| 4 | 400 |
| 5 | 450 |
| כל שנה נוספת | 50 |
מחשבון זכאות לעולים חדשים ( קישור בתמונה)
מידע רשמי על סיוע בשכר דירה לעולים חדשים
בחודשים הראשונים לאחר העליה לישראל סיוע בשכר דירה לעולים חדשים מתקבל דרך סל הקליטה והעליה . מדובר בקצבה המתקבלת ממשרד העליה.
מסיום תקופת סל הקליטה על תום השנה החמישית לעליה , הסיוע בשכר דירה לעולה חדש מתקבל דרך משרד השיכון. ניתן לקבל סיוע יותר גבוה בהגשת בקשה לסיוע בשכר דירה לעולים חדשים
תהליך הנפקת תעודת זכאות לעולים
מדובר בתעודה של משרד השיכון אשר מונפקת על ידי הבנקים למשכנתאות עבור משרד השיכון.
יש להגיע אל סניף בנק למשכנתאות ולבקש להנפיק תעודת זכאות.
הבנקאי יעבור על הפרטים של העולה החדש . יוודא שיש תעודת עולה בתוקף ותעודת זהות עדכנית. והבקשה תועבר לאישור משרד השיכון. התעודה מונפקת מספר ימים עד שבוע על ידי משרד השיכון.
ניתן להנפיק את תעודת הזכאות עוד לפני חתימה על חוזה הרכישה או לקיחת המשכנתא בפועל. עצה חשובה: כאמור הבנק מנפיק את תעודת הזכאות. אבל אם בסופו של דבר משכנתא לעולה חדש נלקחת בבנק אחר.
יש צורך לבטל את תעודת הזכאות שהונפקה בבנק הראשון ולבקש הנפקה חדשה. זה תהליך שלוקח זמן. רשימת המסמכים הדרושים להנפקת תעודת זכאות לעולים חדשים.
משכנתא לעולה יחיד
גם עולים יחידים עולים רווקים יכולים לקבל הטבה ממשרד השיכון בלקיחת משכנתא הניקוד מחושב בהתאם לוותק של העולה בארץ מיום העלייה. עולה רווק לא יוכל לעבור את ניקוד של 1690 נקודות כל עולה יחיד יקבל תוספת ניקוד של בין 600 ל 400 נקודות.
משרד השיכון סיוע במשכנתא לעולים יחידים.
מדריך משכנתא למתחילים
יועץ משכנתאות פרטי דובר אנגלית יוכל לסייע לך
לקיחת משכנתא בישראל יכולה להיות מורכבת מאוד. אני מאמין שעבור עולה חדש מדובר במשימה הרבה יותר מורכבת. קשה להבין לפעמים את הבנקאי. הבדלי מנטליות. יש לא פעם הרגשה שהבנק נותן הצעה יקרה רק בגלל שהבנקאי רואה לפניו עולים חדשים. משכנתא לעולה חדש יכולה להיות מאוד אטרקטיבית אם נעזרים ביועץ משכנתאות פרטי שילווה אותך לאורך כל התהליך.
מידע שתוכלו לשמור אצלכם
מצגת המאמר
למעלה מ-20 שנות ניסיון בתחומי הכספים והפיננסים בחברות מובילות בארץ בעיקר בתחום ההי-טק והטכנולוגיה.
חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות.
בשנת 2020 חסכתי ללקוחות כ 48 מליון שקל בריביות והצמדה. וליוויתי עשרות משפחות בתהליך לקיחת משכנתא.בעל תואר ראשון בכלכלה ו-MBA, הכשרות רבות והסמכות בתחומי הייעוץ הפיננסי למשפחות ולעסקים.
mortgage rates in Israel , mortgage in Israel Q&A , buying a house in Modiin , Mortgage broker in Israel
נהנת מהתוכן? כדאי לשתף את המאמר עם מי שהנושא רלבנטי
שירותים נוספים עבורך
רוצה ללמוד עוד על משכנתאות ?
עולם המשכנתאות והפיננסיים עשוי מעט להפחיד, אבל בשבילי זו שפה מדוברת.
בשביל זה אני כאן – לעשות לך קצת סדר.
