בלוג המשכנתאות של ארז שמש, יועץ משכנתאות בכיר וחבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל, מרכז מדריכים מעשיים ועדכניים בנושאי משכנתאות ומימון נדל"ן. הבלוג עוסק במגוון רחב של סוגיות — מבחירת הבנק הנכון ומסלולי משכנתא, דרך משכנתא הפוכה והלוואות לדיור מוגן, ועד מסלולים ייעודיים לעובדי מדינה.
כל מאמר נכתב מתוך ניסיון ייעוצי מעשי, עם דגש על נתונים מעודכנים, שקיפות מלאה, והסבר ברור לכל שלב בתהליך. המטרה: לספק למשתמשים כלים מקצועיים לקבלת החלטה מושכלת בנוגע למשכנתא שלהם.
חסרונות משכנתא הפוכה שחייבים לדעת חסרונות משכנתא הפוכה הם: ריבית דריבית שהופכת חוב של 400,000 ₪ ל-1,061,319 ₪ תוך 20 שנה לפי נתוני בנק ישראל (2026), מגבלת מימון של 15%…
מתי כדאי למחזר משכנתא? איך עושים את זה נכון? כל מה שאתם צריכים לדעת אודות מיחזור משכנתא שיכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים.
📅 עודכן: ⏱️ 5 דק' ✍️ ארז שמש, יועץ משכנתאות בכיר משכנתא לעצמאים היא הלוואת דיור שבה הבנק קובע את גובה המימון לפי ההכנסה נטו המדווחת לרשויות המס, ולא לפי…
כולנו מחפשים את המשכנתא הכי טובה, אבל איפה אפשר למצוא בנק למשכנתאות הכי זול? במאמר הבא תגלו באיזה בנק כדי לקחת משכנתא ב-2026.
כמה עולה יועץ משכנתאות, טבלת מחירים מעודכנת וטיפים לבחירת יועץ משכנתאות מקצועי
טבלת משכנתא הפוכה קובעת את אחוז המימון המרבי מערך הנכס לפי גיל הלווה, ולפי נתוני בנק ישראל לשנת 2026 השיעור נע בין 15% ל-55% בהתאם לטווח הגילאים. הפער נובע מהצטברות…
כמה הון עצמי צריך למשכנתא ? דרכים מקוריות להשלמת הון עצמי ומחשבון הון עצמי ייחודי מחכים לך במאמר
מיחזור משכנתא כדאי ב-2026 משום שהמרווח הבנקאי הממוצע במסלולים משתנים עומד על כ-0.6% בלבד, לפי ניתוח של יועץ המשכנתאות ארז שמש על בסיס נתוני בנק ישראל מינואר 2026. מרווחים נמוכים…
📅 עודכן: ⏱️ 5 דק' ✍️ ארז שמש, יועץ משכנתאות בכיר משכנתא לעולים חדשים היא הלוואת דיור בתנאים מוזלים שמעניק משרד הבינוי והשיכון לבעלי תעודת עולה, הכוללת ריבית מועדפת של…
גל ביטולי עסקאות 90/10: מה קורה לשוק הנדל"ן ב-2027 גל ביטולי עסקאות דירות מסוג 90/10 ו-20/80 שנחתמו ב-2024 מגיע כעת לרגע האמת: לפי נתוני משרד האוצר, בין ינואר לאוגוסט 2026…
