איפה הכי כדאי לקחת משכנתא

איפה כדאי לקחת משכנתא בשנת 2020

איפה  כדאי לקחת משכנתא ? 
במאמר הבא תגלו באיזה בנק הכי טוב ב 2020 לקחת משכנתא. תתפלאו לדעת כמה שוני יש בין הבנקים השונים . לכן חשוב להבין איפה המשכנתא הכי טובה. ואיזה בנק הכי זול במשכנתא

איפה כדאי לקחת משכנתא - התשובה משתנה כל הזמן

כדי לדעת באיזה בנק כדאי לקחת משכנתא צריך להבין שיש שוני בקהלי היעד של שאליהם פונים הבנקים השונים.
מצד אחד הבנקים יוצאים במבצעים לגיוס לקוחות חדשים מקרב לוקחי משכנתא. יש בנקים למשכנתאות שמגייסים לקוחות חדשים דרך הטבה במשכנתא.
מצד הלקוח , התשובה תלויה במספר משתנים כמו ההכנסה הפנויה, אחוז המימון שדרוש ועוד פרמטרים הקובעים את דירוג הלקוח.

לכן חשוב להיעזר ביועץ משכנתאות אשר יודע בכל רגע איזה בנק אטרקטיבי. אפילו ברמת הסניף. יועץ משכנתאות ידע לקחת אותך לסניף ספציפי בו ניתן לקבלאת המשכנתא הכי זולה

עצה חשובה: חשוב לקרוא את הפוסט על שלבים בלקיחת משכנתא את האישור העקרוני כדאי ורצוי להוציא בבנק ובסניף בו יש לנו חשבון. שם מכירים את ההתנהלות שלנו .

איזה בנק הכי משתלם לקחת משכנתא -איך מחליטים

באופן מפתיע לא בהכרח הבנק בו יש לך את חשבון העובר ושב הוא הבנק הכי משתלם.
כן זה מפתיע.
במקרים רבים יש הטיה גם של הלקוחות וגם של הבנקים. הלקוח בטוח שהוא לרוח טוב בבנק ולכן המשכנתא הכי טובה תתקבל בסניף שלו. ובכן זו טעות. 
כל עוד ההתנהלות תקינה הבנק לא נותן הטבה או הנחה בריבית המשכנתא.
לקוחות רבים בכלל לא טורחים לבדוק הצעות מול בנקים אחרים. כי הם בטוחים שאת המשכנתא הכי טובה הם יקבלו בסניף שלהם.

במידה והסניף שלך הוא סניף מסחרי או סניף גדול. לא תמיד הסניף שלך יתן לך את המשכנתא הכי זולה.

אני ממליץ להעיזר ביועץ משכנתאות  שמכיר טוב את השוק ויוכל לגיש את המשכנתא בבנק הנכון וגם בסניף הנכון. 
כן, יש הבדלים בריביות של סניפים שונים של אותו בנק

המאמרים שלי יכולים לחסוך לך עשרות אלפי שקלים, כדאי לך להשאר מעודכן:

המלצה של דרור על יועץ משכנתאות פרטי ארז שמש

איזה בנק הכי כדאי לקחת משכנתא-ריביות שונות בסניפים של אותו בנק

לפני שבוחרים בנק חשוב לדעת שיש הבדלים בריביות של סניפים שונים של אותו בנק

יכול להיות שבסניף אחד נקבל ריביות שונות מסניף אחר של אותו בנק.
 כל הפרש של עשירית האחוז עשוי להוזיל את המשכנתא בעשרות אלפי שקלים. לכן , אני ממליץ לכם לברר עם יועץ משכנתאות שחי את השטח באיזה סניף כדאי להוציא את הבקשה.

ולמה זה משנה ? כי הבנק מחייב את הלקוח לקחת את המשכנתא בסניף בו הוא קיבל את האישור העקרוני. כדי לעבור סניף צריך לעבור פרוצדורה שלמה של אישורים ובדיקות. לא תמיד סניף בו הוצא האישור העקרוני מוכן לוותר על הלקוח. בקיצור בעיה.

באיזה בנק כדאי לקחת משכנתא לרכישת נכס בחו"ל, דירה להשקעה בחו"ל

 

משכנתא לרכישת נדל"ן בחול זו משכנתא קצת שונה ומיוחדת. לא כל הבנקים למשכנתאות אוהבים לתת משכנתא לצורך רכישת נכס בחו"ל.
אם מדובר בדירה להשקעה, או בעיקר קניית נכס בחו"ל, בחירת הבנק קריטית. יש חשיבות רבה לתכנן את הרכישה של הדירה בחו"ל.
 

יש סניפים עמוסים יותר מארחים, יש בנקאים מקצועיים יותר מאחרים. יש סניפים שממש נלחמים על כל לקוח ולכן מציעים ריביות משכנתא נמוכות. את כל המידע הזה יועץ משכנתאות יודע.

איזה בנק כדאי למשכנתא
איזה בנק כדאי למשכנתא

פועלים למשכנתאות:

 


בשנת 2020 בנק הפועלים רוצה להיות כח משפיע בשוק המשכנתאות בארץ. הבנק בפריסה ארצית של למעלה מ 250 סניפים . עם מערך תפעול משכנתאות מקצועי.

למי כדאי לפנות אל פועלים משכנתאות? 

  • הפועלים משכנתא נותן בדרך כלל עדיפות ללקוחות הבנק .
  • נותנים הנחות גבוהות יחסית בדמי פתיחת תיק / עמלת פתיחת תיק
  • משכנתאות לתקופה ארוכה זולות משמעותית מאשר ריבית משכנתא ממוצעת לתקופות קצרות
  •  לעיתים בנק הפועלים למשכנתאות יוצא במבצעים בהם ניתנים תנאים וריביות טובות גם ללקוחות שאינם לקוחות בנק הפועלים.  אישור עקרוני למשכנתא פועלים ניתנת ברוב המקרים במהלך שלושה ימי עסקים.
  • איזו ריבית הלוואה מבנק הפועלים נוכל לקבל על המשכנתא?
  • נחשבים זולים יחסית בריבית משכנתא ללקוחות טובים
  • הכנסה נטו משפיע מאוד על טיב לקוח. גם שווי נכס גבוהה מועיל לתמחור. כלומר ככשל ששוי הנכס הנרכש גבוהה יותר וגם ההנסה הרביות שיתקבלו זולות יותר.

טיפ חשוב: במידה ואתם רוכשים דירה להשקעה ואתם רוצים לקחת משכנתא גם על הדירה שלכם וגם על הדירה החדשה. בבנק הפועלים יש פער גדול בדרך כלל לעומת בנקים אחרים בריביות בין הנכסים. הריביות על הנכס הנוכחי גבוהות יותר מאשר תקבלו בבנקים אחרים.

 

כאב ראש שנגרם ממשכנתא יכול להעלם על ידי הורדת מדריך משכנתא מלא של ארז שמש
לחצו קבלת המדריך המלא למשכנתא

המאמרים שלי יכולים לחסוך לך עשרות אלפי שקלים, כדאי לך להשאר מעודכן:

בנק לאומי למשכנתאות

בנק לאומי הוא שחקן משמעותי מאוד בתחום המשכנתאות. הבנק שם לו כמטרה אסטרטגית להגדיל את פלח השוק.
הבנק מרחיב את הפעילות של משכנתא דיגיטלית

למי כדאי לפנות אל לאומי למשכנתאות? 

  • נותנים עדיפות ללקוחות הבנק
  • מדיניות של שימור וגם של גיוס לקוחות
  • לא נותנים הנחות גבוהות יחסית בדמי פתיחת תיק / עמלת פתיחת תיק
  • אוהבים הלוואות גדולות, נותנים תנאים טובים יותר להלוואות גדולות
  • הלוואות משכנתא לתקופה קצרה זולות משמעותית מהלוואות לתקופות ארוכות ( בניגוד לפוע
  • מערך תפעול משכנתאות מהיר וגדול

איזו ריבית אפשר לקבל בלאומי למשכנתאות: 

כמובן שתלוי בטיב הלקוח. אבל  הריביות נחשבות נמוכות יחסית לשוק.
לקוחות הבנק יקבלו ריבית נמוכה יותר במקרים רבים לעומת לווים שאינם לקוחות בנק לאומי.

רוצים להגיש בקשה לאישור עקרוני בבנק לאומי למשכנתאות?
 

קישור לאתר מוקד לאומי למשכנתאות  
לנוחיותך קישור אל לאומי למשכנתאות מחשבון

צריך הרבה מאוד סבלנות עד שעונים במוקד לאומי. כדאי להכין את כל הפרטים והנתונים לקראת השיחה עם הבנקאי.

טיפ חשוב: ניתן להזמין שיחה עם בנקאי מוקד לאומי למשכנתאות. במועד שנקבע בנקאי של מוקד לאומי למשכנתאות מתקשר אליך ומקים במערכת הבנק את הבקשה. פתרון נוח מאוד.

להזמנת שיחה לקראת משכנתא לחץ כאן

משק בית מפסיד בממוצע כ 140,000 ש"ח בעסקת משכנתא בגלל חוסר ידע פיננסי כדאי לך להתקשר אלי כבר עכשיו ולהתחיל לחסוך 054-8600447

מזרחי טפחות משכנתאות

בנק מזרחי טפחות משכנתאות הוא בעל נתח השוק הגדול ביותר בשוק המשכנתאות . ובעל רווחיות גדולה.
הבנק רואה את עצמו כמוביל של התחום

למי כדאי לפנות אל מזרחי טפחות ?

  •  יודעים לטפל בעסקאות מורכבות שבבנקים אחרים נוטים לא לאשר
  • אוהבים לקוחות מורכבים כדי להציע ריביות משכנתא גבוהות יותר
  • מתמחים בנכסים ביו"ש יהודה ושומרון
  • משכנתא פיננסית : החלו לשווק בשנת 2019 משכנתא הפוכה
  • לא נותנים הנחות גבוהות יחסית בדמי פתיחת תיק / עמלת פתיחת תיק

טיפ חשוב: בנק מזרחי טפחות משכנתאות יודע להתמודד עם עסקאות מורכבות ומסובכות. לבנק מזרחי טפחות משכנתאות מערך מקצועי של תפעול משכנתאות. לכן אם העסקה מורכבת מבחינה מימונית או מורכבת משפטית , אני ממליץ להגיש אותה בבנק מזרחי טפחות.

איזו ריבית אפשר לקבל בבנק מזרחי טפחות:
נחשבים ליקרים יחסית, מציעים ריביות גבוהות. אם כי לאחרונה, החל מסוף שנת 2019 הבנק  חזר למגרש ונאבק בהצעות טובות מול בנקים למשכנתאות על לקוחות טובים

טיפ חשוב:
הבנק נותן הטבה בגין פתיחת חשבון, לעיתים הלוואה שבין 75 אלף עד 100 אלף, תלוי בגובה המשכורת. בריבית של פריים פחות 0.4% למשך 15 שנה. צריך לקחת בחשבון שסכום זה הוא חלק משיעור המימון של הפריים במשכנתא.

הסתבכתם ? דברו איתי.

בתהליך רכישת דירה בחודשים הקרובים. חבל להמר על כספך.
זה הזמן להתקשר אלי עכשיו ולהתחיל לחסוך כסף 054-8600447

בנק דיסקונט משכנתאות

בנק דיסקונט לא היה בולט בתחום המשכנתאות. מערך המשכנתאות והחיתום קטן.
 אבל הם נחשבים מאוד זולים בריביות משכנתא

למי כדאי לפנות אל דיסקונט משכנתאות?

  • משמרים את לקוחות הבנק שומרים על הלקוחות שלהם.
  •  נותנים תנאים מעולים ללקוחות טובים של הבנק. אוהבים בעלי חשבונות פעילים 
  • נחשבים מאוד זולים ברביות משכנתא
  • תמחור גבוהה בעסקאות שמעל 70%

טיפ חשוב: עבודה איטית יחסית על תיקים, תהליך החיתום מאוד ארוך. כלומר אם מדובר במשכנתא לחוצה ומהירה, וצריך את הכסף מהר-לא כדאי לפנות אל דיסקונט.
אם יש מספיק זמן ויש הרבה סבלנות אז כדאי לשקול.

איזו ריבית אפשר לקבל בבנק דיסקונט למשכנתאות
תמחור זול, ריביות ממש זולות בעיקר ללקוחות טובים של הבנק.

 

הבנק הבינלאומי

הבינלאומי הוא בנק מיוחד כאשר מדובר במשכנתאות. 
הבנק פועל במספר מגזרים בולטים
פאג"י -מגזר חרדי דתי
אוצר החייל- אנשי קבע ושירות הביטחון
מסד- אנשי חינוך והוראה

הבנק מאוד אוהב לקוחות מהממגזרים האלא, לבנק תהיה אסטרטגיית גיוס לקוח חזקה בעת לקיחת המשכנתא.

בין יועצי המשכנתאות יש נטיה לחשוב שהריביות שניתן לקחת בסניפי הבנק הבינלאומי טובות יותר מאשר בבנקים האחרים בקבוצה. 

למי כדאי לפנות אל הבינלאומי  משכנתאות?

  • אסטרטגיית שימור חזקה-ילחמו על לקוחות הבנק בעיקר וגם על לקוחות הבנקים בקבוצה
  • עבור הלקוחות שלהם מוכנים גם לאשר תיקים מורכבים כמו דירות מפוצלות
  • נותנים הנחות גבוהות יחסית בדמי פתיחת תיק / עמלת פתיחת תיק
  • תמחור זול, ריביות ממש זולות בעיקר ללקוחות טובים של הבנק.

 

בנק איגוד

איגוד הוא בנק קטן ונחמד. הבנקאים נחמדים מאוד ונותנים שרות. שזה בונוס נחמד מאוד בתהליך כל כך מלחיץ כמו לקיחת משכנתא. מערך המשכנתאות קטן יחסית. תהליך החיתום ארוך אבל לא כמו של בנק דיסקונט

למי כדאי לפנות אל בנק איגוד משכנתאות?

  • אסטרטגיית גיוס לקוחות חזקה מאוד. הנחות בריבית של עד חצי אחוז על חלק מהמסלולים.
  • נותנים הנחות גבוהות יחסית בדמי פתיחת תיק / עמלת פתיחת תיק
  • אוהבים מאוד תיקים עד 45% ולעיתים עד 60%
  • יתרון גדול : קלים מאוד בעסקאות בין בני משפחה
  • כאמור יש אסטרטגיית גיוס חזקה שמתבטאת מעבר להנחות בריבית גם להטבות בעמלות ניהול חשבון עו"ש

 

 

עדות שחר פליישמן על ארז שמש יועץ משכנתאות

חומרים נלווים להורדה:

אודות כותב המאמר:

בעל תואר ראשון בכלכלה ו-MBA, הכשרות רבות והסמכות בתחומי הייעוץ הפיננסי למשפחות ולעסקים. למעלה מ-20 שנות ניסיון בתחומי הכספים והפיננסים בחברות מובילות בארץ בעיקר בתחום ההי-טק והטכנולוגיה.

נהנית? כדאי להעביר את זה הלאה.

Share on facebook
לשיתוף בפייסבוק
Share on whatsapp
לשיתוף בוואטסאפ
Share on email
לשיתוף במייל

ליווי מלא לקבלת משכנתא

לפרטים נוספים >>

ליווי פיננסי לעסק שלך

לפרטים נוספים >>

המדריך ללקיחת משכנתא

להורדת המדריך מתנה >>

בדיקת סטטוס פיננסי למשפחות

להורדת המדריך מתנה >>

עכשיו זה קצת יותר מובן?

עולם המשכנתאות והפיננסיים עשוי מעט להפחיד, אבל בשבילי זו שפה מדוברת.
בשביל זה אני כאן – לעשות לך קצת סדר. אשמח לשתף אותך במאמרים נוספים:

סגירת תפריט
WhatsApp chat