בלוג המשכנתאות של ארז שמש, יועץ משכנתאות בכיר וחבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל, מרכז מדריכים מעשיים ועדכניים בנושאי משכנתאות ומימון נדל"ן. הבלוג עוסק במגוון רחב של סוגיות — מבחירת הבנק הנכון ומסלולי משכנתא, דרך משכנתא הפוכה והלוואות לדיור מוגן, ועד מסלולים ייעודיים לעובדי מדינה.

כל מאמר נכתב מתוך ניסיון ייעוצי מעשי, עם דגש על נתונים מעודכנים, שקיפות מלאה, והסבר ברור לכל שלב בתהליך. המטרה: לספק למשתמשים כלים מקצועיים לקבלת החלטה מושכלת בנוגע למשכנתא שלהם.

Read more about the article כמה שווה הדירה שלי? 5 כלים להערכת שווי דירה בחינם (מעודכן 2026)
המספר האמיתי מסתתר בפרטים: כך נראה חישוב "שווי נטו" המבוסס על עסקאות אמת, בניגוד להערכות אלגוריתמיות של מחשבוני נדל"ן.

כמה שווה הדירה שלי? 5 כלים להערכת שווי דירה בחינם (מעודכן 2026)

מחשבון חכם לשווי נכס של יד 2 (yadata) מתיימר לתת את חישוב הערך המדויק לנכס שלך. במאמר הזה בדקנו את המחשבון הזה ועזרנו לך להבין האם ומתי כדאי להשתמש בו.

להמשך קריאהכמה שווה הדירה שלי? 5 כלים להערכת שווי דירה בחינם (מעודכן 2026)
Read more about the article קרנות כספיות ב-2026: השוואת תשואות מול פיקדון בנקאי ויתרונות מיסוי
יועץ פיננסי מנתח תשואות לשנת 2025 על מסך מחשב נייד, המראה עדיפות לקרנות כספיות על פני פיקדונות בנקאיים

קרנות כספיות ב-2026: השוואת תשואות מול פיקדון בנקאי ויתרונות מיסוי

על פי נתוני בנק ישראל, קרן כספית שקלית הניבה בשנת 2025 תשואה ממוצעת של כ-4.45%, לעומת פיקדון בנקאי קצר מועד שהציע ריבית ממוצעת של 2.45% בלבד. על השקעה של 100,000…

להמשך קריאהקרנות כספיות ב-2026: השוואת תשואות מול פיקדון בנקאי ויתרונות מיסוי
Read more about the article קניית דירה שניה בלי הון עצמי כל האפשרויות המימוניות (2026)
משכנתא לדירה שניה

קניית דירה שניה בלי הון עצמי כל האפשרויות המימוניות (2026)

אם אתם מחפשים לעשות השקעה בלי להביא כסף מהבית, במאמר הזה תגלו איך לקנות דירה דירה שניה ללא הון עצמי וממה יש להיזהר בתהליך המורכב הזה.

להמשך קריאהקניית דירה שניה בלי הון עצמי כל האפשרויות המימוניות (2026)
Read more about the article יועץ משכנתאות מומלץ: סיפורי שלושה לקוחות ותאור תהליך ליווי לקיחות המשכנתא
יועץ משכנתאות מומלץ

יועץ משכנתאות מומלץ: סיפורי שלושה לקוחות ותאור תהליך ליווי לקיחות המשכנתא

"אני רגועה שקיבלתי את המשכנתא הכי טובה" "אני רגועה שקיבלתי את המשכנתא הכי טובה" "מדובר בבעל מקצוע אמין וישר" כבוד להיות בין יועצי משכנתא מומלצים. "מדובר בבעל מקצוע אמין וישר"…

להמשך קריאהיועץ משכנתאות מומלץ: סיפורי שלושה לקוחות ותאור תהליך ליווי לקיחות המשכנתא
Read more about the article איך לבחור יועץ משכנתאות מומלץ ואמין (2026)
איך לבחור יועץ משכנתאות

איך לבחור יועץ משכנתאות מומלץ ואמין (2026)

איך לבחור יועץ משכנתאות אמין? עצות זהב חשובות לפני שבוחרים את היועץ שילווה אתכם לקראת הדירה החלומית. גלו טיפים מנצחים לבדיקת רקע מקצועי, השוואת מחירים, קריאת ביקורות והכרת דגשים חשובים שיעזרו לכם להבטיח חוויית יעוץ מוצלח

להמשך קריאהאיך לבחור יועץ משכנתאות מומלץ ואמין (2026)
Read more about the article משכנתא לעובדי מדינה השלבים להשגת התנאים הטובים ביותר
משכנתא לעובדי מדינה

משכנתא לעובדי מדינה השלבים להשגת התנאים הטובים ביותר

משכנתא לעובדי מדינה השלבים להשגת התנאים הטובים ביותר משכנתא לעובדי מדינה היא מסלול הלוואה מוטב שמעניק החשב הכללי במשרד האוצר לעובדי הסקטור הציבורי בישראל, בתיאום עם מדיניות הריבית של בנק…

להמשך קריאהמשכנתא לעובדי מדינה השלבים להשגת התנאים הטובים ביותר
Read more about the article הלוואה לדיור מוגן: איך לשלם פיקדון בלי למכור את הבית
assisted-living-moving-loan

הלוואה לדיור מוגן: איך לשלם פיקדון בלי למכור את הבית

הלוואה לדיור מוגן בישראל מאפשרת ב-2026, באמצעות משכנתא הפוכה בפיקוח רשות שוק ההון, מימון מיידי של עד 50% משווי הנכס הקיים ללא החזר חודשי. כך, לדברי ארז שמש, יועץ משכנתאות…

להמשך קריאההלוואה לדיור מוגן: איך לשלם פיקדון בלי למכור את הבית
Read more about the article חושבים לקנות דירה? כך שמאי רכוש פרטי יכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים בעסקה
לפני רכישת דירה ולקיחת משכנתא, שמאי רכוש פרטי מוסמך בודק ליקויי בנייה ונזקי רטיבות שעלולים להשפיע על שווי הנכס ועל אישור המשכנתא מהבנק.

חושבים לקנות דירה? כך שמאי רכוש פרטי יכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים בעסקה

חושבים לקנות דירה אבל רוצים לבדוק נזקים? שמאי רכוש פרטי יכול להוזיל לכם את העסקה משמעותית רכישת דירה היא אחת העסקאות היקרות והמשמעותיות ביותר בחייו של אדם. מרבית הרוכשים משקיעים…

להמשך קריאהחושבים לקנות דירה? כך שמאי רכוש פרטי יכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים בעסקה
Read more about the article משכנתא של 2 מיליון ש"ח החזרים, תמהילים וטיפים לחיסכון חכם
תכנון חכם של משכנתא בסך 2 מיליון שקלים הוא הצעד הראשון בדרך לבית החדש שלכם

משכנתא של 2 מיליון ש"ח החזרים, תמהילים וטיפים לחיסכון חכם

החזר משכנתא על 2 מיליון יכול להשפיע על כדאיות הרכישה שלך. בכמה עלול להשתנות ההחזר החודשי ומה תקציב הדירה שאפשר לקנות עם כזו משכנתא

להמשך קריאהמשכנתא של 2 מיליון ש"ח החזרים, תמהילים וטיפים לחיסכון חכם
Read more about the article עד כמה קל לקבל הלוואה ללא ריבית בשנת 2026 ? ולאיזה גופים כדאי לפנות?
הלוואה ללא ריבית

עד כמה קל לקבל הלוואה ללא ריבית בשנת 2026 ? ולאיזה גופים כדאי לפנות?

הלוואה ללא ריבית יכולה לעזור למשפחות רבות במיוחד כאשר הריביות גבוהות וההחזרים מכבידים

להמשך קריאהעד כמה קל לקבל הלוואה ללא ריבית בשנת 2026 ? ולאיזה גופים כדאי לפנות?