ריבית הפריים במשכנתא: איך לחסוך עשרות אלפי שקלים [2026]
מה זה ריבית פריים, כמה הפריים היום ולמה כדאי לחשוב טוב לפני שמקשיבים לבנקאי ולוקחים משכנתא בריבית פריים, למרות שהיא נראית הכי נמוכה?
בלוג המשכנתאות של ארז שמש, יועץ משכנתאות בכיר וחבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל, מרכז מדריכים מעשיים ועדכניים בנושאי משכנתאות ומימון נדל"ן. הבלוג עוסק במגוון רחב של סוגיות — מבחירת הבנק הנכון ומסלולי משכנתא, דרך משכנתא הפוכה והלוואות לדיור מוגן, ועד מסלולים ייעודיים לעובדי מדינה.
כל מאמר נכתב מתוך ניסיון ייעוצי מעשי, עם דגש על נתונים מעודכנים, שקיפות מלאה, והסבר ברור לכל שלב בתהליך. המטרה: לספק למשתמשים כלים מקצועיים לקבלת החלטה מושכלת בנוגע למשכנתא שלהם.
מה זה ריבית פריים, כמה הפריים היום ולמה כדאי לחשוב טוב לפני שמקשיבים לבנקאי ולוקחים משכנתא בריבית פריים, למרות שהיא נראית הכי נמוכה?
ריבית משכנתא הפוכה יקרה או למעשה זולה ? ריבית משכנתא הפוכה היא הריבית המשולמת על הלוואת בלון לבני 60 ומעלה בשעבוד הדירה בלבד, ללא החזר חודשי, מכיוון שההחזר נדחה למכירתה…
דוח יתרת משכנתא: למה אתם משלמים שנים והחוב כמעט לא יורד פעם בשנה הבנק שולח מכתב. לא כי הוא רוצה רק כי הוא חייב על פי חוק. זה מסמך שנקרא…
יועץ המשכנתאות ארז שמש מעריך כי מחזור מדויק מייצר חיסכון של עשרות אלפי שקלים. כדאי לפעול כאשר יתרת הקרן אינה יורדת בקצב מספק או כשההחזר תנודתי. כמו כן, הלוואות שניטלו…
בעקבות ההקלות הרבות של המדינה בתהלחך בניית ממד בדירות רבות שוקלים הוספת ממד. עדיין שאלת מימון הבנייה לא ברורה. יש אפשרות לקבל הלוואה לבניית ממד ויש בנקים אשר נותנים גם משכנתא לממד
כתושב העיר מודיעין אני מסייע לזוגות אשר עוברים לעיר ומחפשים יועץ משכנתאות במודיעין שיעזור בתהליך רכישת הדירה.
הכנת המסמכים למשכנתא הפוכה היא תהליך פשוט וקצר משמעותית ממשכנתא רגילה, למרות החשש הטבעי מהביורוקרטיה. אם כבר החלטתם שזה הפתרון הנכון עבורכם, כל מה שנותר הוא לאסוף מספר אישורים בסיסיים שרובם…
הבנקאי לא תמיד חושב רק על תובטך האישית בעוד יועץ משכנתאות כן
תהליך קבלת משכנתא בישראל אורך בממוצע בין 45 ל-90 יום, אך ניתן לקצרו לכ-20 ימי עסקים בלבד בשיטת ארז שמש. על פי נהלי בנק ישראל (הוראת ניהול בנקאי תקין 451),…
סטודנטים, האם ידעתם ש-22% מכם לוקחים הלוואה במהלך הלימודים? בין אם אתם לומדים משפטים, רפואה או מדעי הרוח, המאמר הזה חיוני עבורכם.נחשוף בפניכם את כל האפשרויות למימון לימודים - מהלוואות…