בלוג המשכנתאות של ארז שמש, יועץ משכנתאות בכיר וחבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל, מרכז מדריכים מעשיים ועדכניים בנושאי משכנתאות ומימון נדל"ן. הבלוג עוסק במגוון רחב של סוגיות — מבחירת הבנק הנכון ומסלולי משכנתא, דרך משכנתא הפוכה והלוואות לדיור מוגן, ועד מסלולים ייעודיים לעובדי מדינה.

כל מאמר נכתב מתוך ניסיון ייעוצי מעשי, עם דגש על נתונים מעודכנים, שקיפות מלאה, והסבר ברור לכל שלב בתהליך. המטרה: לספק למשתמשים כלים מקצועיים לקבלת החלטה מושכלת בנוגע למשכנתא שלהם.

Read more about the article ריבית הפריים במשכנתא: איך לחסוך עשרות אלפי שקלים [2026]
לשינויים בריבית בנק ישראל יש השפעה מיידית על הלווים: כל עלייה של 1% בריבית הפריים מייקרת את ההחזר החודשי באופן משמעותי. גובה הריבית נכון ל-2026 עומד על 5.25%.

ריבית הפריים במשכנתא: איך לחסוך עשרות אלפי שקלים [2026]

מה זה ריבית פריים, כמה הפריים היום ולמה כדאי לחשוב טוב לפני שמקשיבים לבנקאי ולוקחים משכנתא בריבית פריים, למרות שהיא נראית הכי נמוכה?

להמשך קריאהריבית הפריים במשכנתא: איך לחסוך עשרות אלפי שקלים [2026]
Read more about the article האם ריבית משכנתא הפוכה יקרה או דווקא זולה
reverse-mortgage-rates

האם ריבית משכנתא הפוכה יקרה או דווקא זולה

ריבית משכנתא הפוכה יקרה או למעשה זולה ? ריבית משכנתא הפוכה היא הריבית המשולמת על הלוואת בלון לבני 60 ומעלה בשעבוד הדירה בלבד, ללא החזר חודשי, מכיוון שההחזר נדחה למכירתה…

להמשך קריאההאם ריבית משכנתא הפוכה יקרה או דווקא זולה
Read more about the article משלמים משכנתא כבר שנים? הנה למה החוב לא זז ומה עושים עם זה
וח יתרת משכנתא: הרגע שמגלים שרוב הכסף הלך לריבית ולא להורדת החוב

משלמים משכנתא כבר שנים? הנה למה החוב לא זז ומה עושים עם זה

דוח יתרת משכנתא: למה אתם משלמים שנים והחוב כמעט לא יורד פעם בשנה הבנק שולח מכתב. לא כי הוא רוצה רק כי הוא חייב על פי חוק. זה מסמך שנקרא…

להמשך קריאהמשלמים משכנתא כבר שנים? הנה למה החוב לא זז ומה עושים עם זה
Read more about the article האם כדאי למחזר משכנתא בשנת 2026
חזור משכנתא בשנת 2026: מגמת ירידת הריביות עשויה להוביל לחסכון של עשרות אלפי שקלים. האם זה הזמן הנכון עבורכם לבדוק כדאיות?

האם כדאי למחזר משכנתא בשנת 2026

יועץ המשכנתאות ארז שמש מעריך כי מחזור מדויק מייצר חיסכון של עשרות אלפי שקלים. כדאי לפעול כאשר יתרת הקרן אינה יורדת בקצב מספק או כשההחזר תנודתי. כמו כן, הלוואות שניטלו…

להמשך קריאההאם כדאי למחזר משכנתא בשנת 2026
Read more about the article הלוואה לבניית ממ"ד כל הדרכים הזולות למימון בניית ממד חדש
הוספת מרחב מוגן בבניין משותף: המעבר מ'חרדת מדרגות' לוודאות ביטחונית וכלכלית.

הלוואה לבניית ממ"ד כל הדרכים הזולות למימון בניית ממד חדש

בעקבות ההקלות הרבות של המדינה בתהלחך בניית ממד בדירות רבות שוקלים הוספת ממד. עדיין שאלת מימון הבנייה לא ברורה. יש אפשרות לקבל הלוואה לבניית ממד ויש בנקים אשר נותנים גם משכנתא לממד

להמשך קריאההלוואה לבניית ממ"ד כל הדרכים הזולות למימון בניית ממד חדש
Read more about the article ריבית דריבית: עיקרון פשוט שיעשה שינוי ענק לעתיד הכלכלי שלך
הכוח של ריבית דריבית: כסף שעושה כסף. תמונה 2 (ללא הכיתוב):

ריבית דריבית: עיקרון פשוט שיעשה שינוי ענק לעתיד הכלכלי שלך

כתושב העיר מודיעין אני מסייע לזוגות אשר עוברים לעיר ומחפשים יועץ משכנתאות במודיעין שיעזור בתהליך רכישת הדירה.

להמשך קריאהריבית דריבית: עיקרון פשוט שיעשה שינוי ענק לעתיד הכלכלי שלך
Read more about the article צ'ק ליסט מסמכים למשכנתא הפוכה
צ'ק ליסט מסמכים למשכנתא הפוכה המוצג על טאבלט לצד גבר מבוגר בביתו, הכולל תעודות זהות, נסח טאבו, תדפיסי בנק ואישורי ארנונה

צ'ק ליסט מסמכים למשכנתא הפוכה

הכנת המסמכים למשכנתא הפוכה היא תהליך פשוט וקצר משמעותית ממשכנתא רגילה, למרות החשש הטבעי מהביורוקרטיה. אם כבר החלטתם שזה הפתרון הנכון עבורכם, כל מה שנותר הוא לאסוף מספר אישורים בסיסיים שרובם…

להמשך קריאהצ'ק ליסט מסמכים למשכנתא הפוכה
Read more about the article כמה זמן לוקח לקבל משכנתא [מעודכן לשנת 2026]
תכנון נכון מראש הוא קריטי: תהליך קבלת משכנתא אורך בממוצע בין 30 ל-45 ימים

כמה זמן לוקח לקבל משכנתא [מעודכן לשנת 2026]

תהליך קבלת משכנתא בישראל אורך בממוצע בין 45 ל-90 יום, אך ניתן לקצרו לכ-20 ימי עסקים בלבד בשיטת ארז שמש. על פי נהלי בנק ישראל (הוראת ניהול בנקאי תקין 451),…

להמשך קריאהכמה זמן לוקח לקבל משכנתא [מעודכן לשנת 2026]
Read more about the article הלוואות לסטודנטים עושים סדר: איפה הכי משתלם
הלוואות לסטודנטים

הלוואות לסטודנטים עושים סדר: איפה הכי משתלם

סטודנטים, האם ידעתם ש-22% מכם לוקחים הלוואה במהלך הלימודים? בין אם אתם לומדים משפטים, רפואה או מדעי הרוח, המאמר הזה חיוני עבורכם.נחשוף בפניכם את כל האפשרויות למימון לימודים - מהלוואות…

להמשך קריאההלוואות לסטודנטים עושים סדר: איפה הכי משתלם