יועץ משכנתאות מומלץ בפגישת משכנתא

יועץ משכנתאות מומלץ – סיפורי שלושה לקוחות ותאור תהליך ליווי לקיחות המשכנתא

"אני רגועה שקיבלתי את המשכנתא הכי טובה"

"אני רגועה שקיבלתי את המשכנתא הכי טובה"

יועץ משכנתאות פרטי המלצה של מרינה
ארז שמש יועץ משכנתאות מומלץ

"מדובר בבעל מקצוע אמין וישר"

יועץ משכנתאות מומלץ (קורי נייח)
כבוד להיות בין יועצי משכנתא מומלצים.

"מדובר בבעל מקצוע אמין וישר"

יועץ משכנתאות מומלץ קורי מובייל
המלצה על יועץ משכנתאות לאחר ליווי מוצלח

"ארז ידע להכיל את כל הלחץ בו היינו נתונים"

המלצה על יועץ משכנתאות ארז שמש חגית נייח
ארז שמש יועץ משכנתאות פרטי -המלצה

"ארז ידע להכיל את כל הלחץ בו היינו נתונים"

המלצה על יועץ משכנתאות ארז שמש חגית
יועץ משכנתא מומלץ מילים חמות לאחר ליתהליך הליווי

"ארז עזר לחסוך הרבה מאוד כסף, ממליץ בחום"

יועץ משכנתאות המלצה נייח יאיר
יאיר ממליץ על יועץ משכנתאות פרטי

"ארז עזר לחסוך הרבה מאוד כסף, ממליץ בחום"

"אין מה להתלבט, ארז הוא הכתובת"

יועץ משכנתאות מומלץ שירה נייח
יועצי משכנתאות מומלצים

"אין מה להתלבט, ארז הוא הכתובת"

יועץ משכנתאות מומלץ שירה מובייל
שירה ממליצה על ארז שמש יועץ משכנתאות פרטי

"הרגשנו שאנחנו בידים טובות ואכפתיות"

המלצות על יועץ משכנתאות מיכל

"הרגשנו שאנחנו בידים טובות ואכפתיות"

המלצות על יועץ משכנתאות מיכל מובייל
המלצות על יועץ משכנתאות

הסיפור של דנה ועמית שחסכו יותר מ 67 אלף בתשלומי הצמדות לקבלן בעזרת יועץ משכנתאות מומלץ

ייעוץ משכנתאות מומלץ הוא הרבה מעבר לייעוץ טכני. תפקיד היועץ לראות את כל התמונה ולסיע ללקוחות בתהליך לקיחת המשכנתא. רכישת דירה ראשונה מקבלן לעיתים יותר מורכת מבחינת המימון. מעבר למורכבות לוחות התשלומים, יש מספר שנים בהם צריך לשלם לקבלן אבל עדיין לגור במקרים רבים בשכירות. לכן יש נטיה לדחות את התשלומים לקראת הכניסה לדירת הקבלן. אבל מצד שני יש חשיפה גדולה מאוד  להצמדה למדד תשומות הבניה. ייעוץ משכנתאות מומלץ הוא כזה אשר נותן ראיה שונה, לא מקובעת.
דנה ועמית פנו אלי בהתלבטות האם כדאי להקדים תשלומים לקבלן. הם חתמו על חוזה , והכניסה לדירה רק עוד כשלוש שנים.
לאחר בדיקה מקיפה של יכולת ההחזר של המשכנתא בטווח הארוך. בדיקה באיזה החזר הם יכולים לעמוד במקביל לתשלום שכירות . וכמובן עריכת סימולציות לגבי גובה החיסכון. דווקא יועץ משכנתאות מומלץ ייתן הערכות שמרניות. ולא יפריז בהערכת החיסכון. 
לאחר בדיקה מקיפה החלטנו על הקדמת תשלומים לקבלן על ידי לקיחת משכנתא. קיבלתי עבורם אישור תשלום משכנתא ככסף אמצעי. והמשכנתא הועברה לבנק. החיסכון נכון להיום , לאחר שנתיים וחצי עומד על כ67 אלף שקל. ובנוסף המשכנתא שהם לקחו היתה בריביות נמוכות מאוד. יועץ משכנתא מומלץ דווקא יחשוף את הפרמטרים וההנחות שלו במודל גם אם הם עלולים להצביע על בעיה או קושי.

אלונה וטל פנו אלי בעקבות המלצה על יועץ משכנתאות מומלץ וחסכו כ 163 אלף שקל במיחזור משכנתא

אלונה וטל קנו דירה כשנתיים לאחר חתונתם, הם לקחו משכנתא לזוגות צעירים של כ 1.5 מ'. חלפו השנים, המשפחה  התרחבה. אלונה התקדמה מאוד במקום עבודתה. וטל פתח עסק מצליח.
אבל המשכנתא המשיכה לרדת כל חודש עם אותו החזר שהם לקחו כזוג צעיר. כך עברה שנה ועוד שנה כמו שהבנק רוצה, שאף אחד לא יפריע למשכנתא. 
לאחר שיחה עם חברים כשהם הבינו שניתן למחזר משכנתא הם פנו אל מספר יועצים שהבטיחו להם הרים וגבעות.
יועצי משכנתאות שמבטיחים חיסכון מופרז יחסית לגובה המשכנתא לא יכולים להיות יועצי משכנתאות מומלצים. קל מאוד להראות חיסכון מופרז, היועץ משנה את הפרמטרים הכלכליים במודל. 
הם הגיעו אלי לאחר שקיבלו המלצה על יועץ משכנתאות. בפגישת היעוץ ניתחנו ביחד מה התוספת בהחזר החודשי שהם יכולים לעמוד בו.  הועלו מספר תמהילי משכנתא אפשריים.  החזר משכנתא הנוכחית עמד על כ 6100 ש"ח והם עמדו בו בהצלחה. ניתן היה להגדיל את ההחזר בכ 800 ש"ח לפחות. יועץ משכנתאות מומלץ הוא דווקא השמרן בהנחות החיסכון במשכנתא . הוא זה שבאמת רוצה לשמור עליך ועל משפחתך. בעזרת תמהיל משכנתא מומלץ  ויציב ניתן לחסוך הרבה מאוד כסף. החלטנו לבצע מיחזור חיצוני אל בנק לאומי. 

יועץ משכנתאות מומלץ חיסכון במיחזור משכנתא

בתוספת החזר של כ 750 ש"ח ניתן לקצר את המשכנתא ב 4 שנים לפחות ולחסוך כמעט 300 אלף שקל בתשלומי ריבית והצמדה לעומת המשכנתא המקורית שהיתה לאלונה וטל.

הילה ויואב נפגשו עם מספר יועצי משכנתאות מומלצים ולבסוף לקחו בעזרתי משכנתא לדירה

הילה ויואב הם אנשים מאוד מסודרים, בעיקר יואב. הוא נפגש עם מספר יועצי משכנתא מומלצים. נסע לפגישה במשרדים של חברת ייעוץ משכנתאות מומלצת שבסיומה קיבל הצעת מחיר שללא פחות מ 25 אלף שקל .
כדאי לקרוא על ההבדל בין יועץ משכנתאות פרטי לבין חברת משכנתאות.
בעקבות המלצה על יועץ משכנתאות הם הגיעו אלי.
יש חשיבות ליכולת שלך בבחירת יועץ משכנתאות מומלץ. בראש ובראשונה חשובה הכימיה, היחס האישי. כמובן שאסור להתפשר על המקצועיות והניסיון. בסופו של דבר,יועץ משכנתאות מומלץ הוא כזה שנעים לנו לדבר איתו והוא נותן תחושת ביטחון.
העסקה של יואב והילה היתה מורכבת, מדובר בשיפור דיור.כלומר רכישת דירה חדשה ומכירת הדירה הנוכחית. היה צורך גם למשכן את הדירה הנוכחית וגם לקחת משכנתא וגישור גדולים על הדירה הנרכשת. וכל זאת תחת לוחות תשלומים צפופים.
עסקה של קניית דירה לפני מכירת הדירה הקיימת עלולה להיות מורכבת מבחינה מימונית. הבנק רוצה לוודא שהקונים יוכלו לעמוד בכל המשכנתאות גם במצב בו הדירה הנוכחית לא תימכר. מדובר בהנחה לא ממש הגיונית  בשוק נדלן חם. יש צורך לתכנן  מספר משכנתאות. לקחת משכנתא על דירה קיימת בנוסף על לקיחת משכנתא על הדירה הנרכשת
מכיוון שהדירה הנוכחית עדיין לא נמכרה היה צורך בקבלת כסף מהבנק לצורך העברת תשלום ראשון במועד החתימה על חוזה הרכישה. כלומר היה צריך לקחת הלוואה לפני חתימת החוזה.
מה כלל הליווי של יועץ משכנתאות פרטי:
בניתי תוכנית מימון בשיתוף עורכי הדין.
ביצעתי מכרז ריביות על בין הבנקים השונים
בניתי לוח תשלומים עם המוכרים 
ליוויתי את הילה ויואב בכל שלב יד ביד עד קבלת המשכנתא.

 

מצגת המאמר

ארז שמש יועץ משכנתאות עצמאי
ארז שמש יועץ משכנתאות פרטי

בעל תואר ראשון בכלכלה ו-MBA, הכשרות רבות והסמכות בתחומי הייעוץ הפיננסי למשפחות ולעסקים. למעלה מ-20 שנות ניסיון בתחומי הכספים והפיננסים בחברות מובילות בארץ בעיקר בתחום ההי-טק והטכנולוגיה.

נהנית? כדאי להעביר את זה הלאה.
שיתוף ב facebook
לשיתוף בפייסבוק
שיתוף ב whatsapp
לשיתוף בוואטסאפ
שיתוף ב email
לשיתוף במייל

מאגר הידע המלא בנושא משכנתא

מאגר הידע המלא בנושא משכנתא

ליווי מלא לקבלת משכנתא

ליווי מלא לקבלת משכנתא

ליווי פיננסי לעסק שלך

ליווי פיננסי לעסק שלך

מדריכים בחינם עבורך להורדה

מדריכים בחינם עבורך להורדה

עכשיו זה קצת יותר מובן?

עולם המשכנתאות והפיננסיים עשוי מעט להפחיד, אבל בשבילי זו שפה מדוברת.
בשביל זה אני כאן – לעשות לך קצת סדר. אשמח לשתף אותך במאמרים נוספים: