הלוואה בערבות המדינה בשנת 2026
הלוואות בערבות המדינה מהוות כלי מרכזי בתמיכה בעסקים קטנים ובינוניים בישראל, ומסייעות להם להשיג מימון בתנאים מועדפים. במאמר זה נסקור את החשיבות של הלוואות אלו, נסביר מהי הלוואה בערבות המדינה, ונפרט את המסלולים הזמינים נכון לשנת 2026.
מהי הלוואה בערבות המדינה ?
הלוואה בערבות המדינה היא הלוואה הניתנת לעסקים קטנים ובינוניים באמצעות בנקים מסחריים וגופים פיננסיים חוץ-בנקאיים, כאשר המדינה משמשת כערבה לחלק מההלוואה.
ערבות זו מפחיתה את הסיכון למלווים, מה שמאפשר לעסקים לקבל מימון בתנאים משופרים, כגון ריבית נמוכה יותר, פריסת תשלומים ארוכה יותר, ודרישות ביטחונות מופחתות. מטרת ההלוואות היא לסייע לעסקים בהקמה, בהרחבת פעילות, בהגדלת הון חוזר, או בהשקעה בציוד וטכנולוגיה.
מסלולי מימון במסגרת הלוואות בערבות המדינה בשנת 2026
הקרן מציעה מגוון מסלולי הלוואות המותאמים לצרכים שונים של עסקי
עסקים בהקמה
עסקים בצמיחה
מסלול זה מתאים לעסקים קיימים המעוניינים להרחיב את פעילותם, לפתח מוצרים או שירותים חדשים, או לחדור לשווקים נוספים. סכום ההלוואה, תקופת ההחזר, הריבית והביטחונות דומים לאלו שבמסלול העסקים בהקמה, אך נקבעים בהתאם למחזור המכירות השנתי של העסק.
מסלול השקעות לתעשיה
מיועד לעסקים תעשייתיים עם ותק של 3 שנים ומעלה, המעוניינים להשקיע בציוד חדש או בשדרוג מערכות טכנולוגיות.
סכום ההלוואה יכול להגיע עד 90% מגובה ההשקעה או עד 15% ממחזור העסק, הנמוך מביניהם. נדרשים ביטחונות של עד 30% מסכום ההלוואה או שעבוד של הציוד הנרכש
פורסם ב- Pearl Rapoport I recently had a truly positive experience working with Erez Shemesh to secure a Reverse Mortgage. I had concerns about taking this step, the possible risks and high costs, but through Erez's explanations, I was able to reach a decision on what I'm comfortable with, and what suits me best. Erez was professional, patient, and supportive every step of the way, and guided me through what could have otherwise been a stressful time. The process and the options were explained clearly, in simple terms, ensuring I felt confident and informed throughout. Erez was always available to answer questions, and provide reassurance. Thanks to his expertise and guidance, the entire process went smoothly, and I had no running about whatsoever. I highly recommend working with Erez to anyone considering a Mortgage.פורסם ב- יותם פרגמן אל ארז שמש הגענו מאחר וחיפשנו יועץ משכנתאות מקצוען ואמין, שאפשר לסמוך עליו ולעבור איתו את הדרך עד ללקיחת המשכנתא. כבר מהרגע הראשון עם ארז שמש יועץ המשכנתאות הרגשנו ביטחון ושקט. ארז היה זמין, מקצועי, סבלני ונעים, הסביר הכול בצורה ברורה ומדויקת, וליווה אותנו לאורך כל הדרך בלי לחץ ובאווירה טובה. החוויה כולה הייתה הרבה יותר פשוטה, מוצלחת ורגועה בזכותו, ואנחנו ממליצים עליו בחום לכל מי שמחפש יועץ משכנתאות מצוין, מקצועי ואנושי.פורסם ב- Yigal Feldberg ארז שמש יועץ משכנתאות זה היועץ מספר 1!הגענו לארז דרך אחד השכנים שלנו, וכבר בפגישה הראשונה הבנו שיש לנו עסק עם מקצוען. היה לי ברור שאני צריך יועץ כי אני לא מבין כלום המשכנתא ושונא ריביות. אני תמיד אוהב לקחת מישהו מומחה בכל תחום שאני לא מכיר. ארז ישב ודיבר איתנו, שאל שאלות, למד להכיר אותנו, והסביר לנו איך הדבר הזה עובד מההתחלה ועד הסוף. זמין כל הזמן, האמת אפילו בחופשה בחו''ל. הוא ליווה את כל התהליך באופן מקצועי, אישי, מדויק ובעיקר רגוע. גם בזמן קצר מאוד הוא ישר פנה לבנקים המובילים ודחף לקבל הצעות מחיר אטרקטיביות, מה שהיה לנו מאוד חשוב כחלק מתהליך ההשוואה בין הבנקים. לפני כשבועיים חתמנו סוף סוף על המשכנתא, וכמובן שהוא היה שם פיזית כדי לתמוך ולענות על השאלות תוך כדי החתימות. בקיצור, בחור כארז...!!! 😂 !!!ממליץ בחוםפורסם ב- Nir Erez עוד לפני שהתחלנו את התהליך, היינו מלאים בחששות: לא מהמשכנתא עצמה, אלא מההרגשה שאנחנו עומדים להיכנס לעולם שאנחנו לא באמת מבינים בו. פחדנו ליפול בין הכיסאות, לפספס דברים חשובים, להתחייב למשהו שלא באמת משרת אותנו לטווח הרחוק. הרגשנו שאין לנו את הידע או הכלים לשאול את השאלות הנכונות, ושהבנק תמיד "יודע יותר". בנוסף, היה לנו ברור שאנחנו לא רוצים לבזבז שעות על השוואות, פגישות, ניירת והתמקחויות מול בנקים. זה פשוט לא התחום שלנו, ולא רצינו שזה יהפוך למשרה מלאה. כבר בשיחה הראשונה עם ארז שמש הרגשנו שאנחנו בידיים טובות. הוא לא דיבר בסיסמאות ולא ניסה להרשים. הוא פשוט הקשיב, הסביר בגובה העיניים, ונתן לנו תחושת ביטחון שהוא איתנו לכל אורך הדרך. היה בו שילוב נדיר של מקצועיות שקטה, סבלנות אינסופית, ואכפתיות אמיתית. הליווי של ארז היה הרבה מעבר לציפיות! הוא היה יסודי, נגיש, סבלני ובעיקר לקח את כל המורכבות על עצמו. כל שאלה, כל התלבטות הוא ידע לנווט אותנו בביטחון ובשקט נפשי. הוא חשב על כל פרט, דאג לכל שלב ותמיד היה צעד אחד לפנינו, מוכן עם פתרון או תשובה. והכי חשוב, הוא חסך לנו זמן יקר והתעסקות שלא רצינו בה. בזכותו, התהליך עבר בצורה חלקה, עם אפס לחץ ואפס כאב ראש. בסופו של דבר, מה שנשאר איתנו זו תחושת תודה ענקית על הליווי של ארז על הדרך, האנושיות והתחושה שמישהו מקצועי באמת דואג לך כאילו אתה הלקוח היחיד שלו. אנחנו ממליצים עליו בלב שלם לכל מי שרוצה לעבור את תהליך המשכנתא בראש שקט ועם תוצאה שבאמת מתאימה לו.פורסם ב- Meital Naim קניתי ארבעה בתים בחיי וזו הפעם הראשונה שלקחתי יועץ משכנתאות, זה הדבר הכי טוב שעשיתי!!! ארז הוא יועץ עם נשמה, נעים, אדיב, ברור, נותן תחושה של יש על מי לסמוך, מקצר תהליכים ובעיקר נותן הרבה שקט… בהצלחה🙏פורסם ב- Moran Zaga ארז מקצוען אמיתי, נותן תחושת ביטחון בליווי למשכנתא ובקיא בכל הניואנסים. בליווי שלי הוא היה מתחשב וגמיש באופן מעורר השתאות, וגם זמין מאוד שזה ממש חשוב. מומלץ בחום.פורסם ב- Kfir Peled הגעתי אל ארז בהמלצת אחותי ארז היה סבלני ונתן מענה לכל שאלה עזר לי לתקתק את התהליך מול הבנק ומצא הצעה הכי זולה בשוק אני ממש ממש מרוצה ממליץ בחוםפורסם ב- מור אורבוך אני מרוצה מאוד מארז הוא עשה לי 2 משכנתאות במקביל. בהתחלה לא הייתי בטוח לגביו כי הגעתי אליו דרך המלצות באינטרנט אבל כשהתחלנו את התהליך הוא היה מאוד ענייני , כיוון אותי לאן שהיה נכון לי ודאג לי לריביות מעולות. היה מאוד אמין לאורך כל הדרך אני מאוד ממליץ 👍פורסם ב- Kfir Hadar קניית דירה היא תמיד תהליך מורכב עם המון טפסים והתרוצצויות. על ארז שמש – יועץ משכנתאות שמעתי מחברים, שאמרו לי, אם אתה קונה דירה אתה חייב לדבר אתו. לשמחתי מצאתי את עצמי בתהליך קניית הדירה עם ליווי צמוד ומקצועי. ארז הוביל את כל התהליך, הכל נעשה בנחת עם חיוך, צעד אחר צעד – יעילות ונינוחות לצד מקצועיות וריבית אטרקטיבית. השיא היה, שהחתימה על המשכנתא שבדרך לוקחת חצי יום עבודה, לקחה 10 דק' בזום. ממליץ בחום!פורסם ב- Ran Trainin הגעתי אל ארז דרך חיפוש כללי ברשת. מהרגע הראשון קיבלתי טיפול מסור ומקצועי מאוד. אוזן קשבת, ליווי מלא ותגובות מהירות ביותר לכל דרישה של הבנק או גורם אחר. לפי ההצרכים והדרישות שלי - ארז דאג לקבלת התנאים הטובים ביותר בצורה מעוררת התפעלות (לעומת ההצעה הראשונית שקיבלתי), והוכיח כי ייעוץ של מומחה בתחום הינו הכרח ושווה כל שקל ! לפיכך אני ממליץ בחום על שירותיו ומודה לו מקרב הלב על השירות הנהדר
מה התנאים לקבלת זכאות הלוואה בערבות המדינה
רישום ופעלה בישראל: העסק חייב להיות רשום ופועל בישראל.
מחזור מכירות שנתי: העסק צריך להיות בעל מחזור מכירות שנתי שאינו עולה על 100 מיליון ש"ח.
התנהלות פיננסית תקינה: העסק ובעליו אינם נמצאים בהליכי הוצאה לפועל, כינוס נכסים או פירוק. כמו כן, חשבונות הבנק של העסק ובעליו אינם מוגבלים או מעוקלים.
היעדר חובות לרשויות המס: העסק אינו חייב כספים לרשויות המס בישראל.
סכום ההלוואה: עד 500,000 ש"ח לעסקים עם מחזור שנתי עד 6.25 מיליון ש"ח. לעסקים עם מחזור גבוה יותר, ניתן לקבל הלוואה עד 8% מהמחזור השנתי.
תקופת ההחזר:עד 5 שנים, עם אפשרות לדחיית תשלומי הקרן (גרייס) של עד 6 חודשים.
ריבית:ריבית שוק נוחה, בדרך כלל ריבית הפריים היום בתוספת מרווח של 1.5%
ביטחונות: עד 15% מסכום ההלוואה. לעסקים בהקמה, בהלוואות עד 300,000 ש"ח, נדרשים ביטחונות של 5% בלבד
חסרונות של הלוואה בערבותה מדינה
הלוואות בערבות המדינה מציעות יתרונות רבים לעסקים קטנים ובינוניים, אך קיימים גם חסרונות שיש לשקול.
אחד האתגרים המרכזיים הוא התהליך הבירוקרטי הממושך והמורכב הכרוך בהגשת הבקשה, הכולל הכנת תוכנית עסקית מפורטת והצגת תזרים מזומנים מפורט .
ערבות אישית : למרות שהמדינה ערבה לחלק מההלוואה, הבנקים עשויים לדרוש מהלווים ערבות אישית, מה שמטיל על בעלי העסקים אחריות מלאה להחזר ההלוואה, גם במקרה של כישלון העסק.
מחשבון ייחודי שיגלה לך
כמה משכנתא תוכל לקחת?
מה החזר משכנתא חודשי?
מה תקציב הדירה שתוכל לקנות?
לא חייבים לקחת הלוואה בערבות המדינה יש פתרון אחר-הלוואה לכל מטרה
הלוואה בערבות המדינה זה פיתרון יפה בתיאוריה.
הקרנות קיימות זמן רב אבל מספר העסקים שבפועל עברו את כל מסכת האישורים קטנה מאוד.
בגלל הבירוקרטיה הגדולה מספר העסקים שקיבלו בםועל הלוואה קטן מאוד
אחת הדרכים היא קבלת משכנתא לעסק שלך בצורה של הגדלת משכנתא קיימת על דירת מגורים
דוגמא
הלוואה של 120 אלף ש"ח דרך משכנתא או דרך הלוואה בערבות המדינה
הלוואה בערבות המדינה ניתנת לתקופה של עד 5 שנים ואילו הלוואה דרך משכנתא לעצמאים עד 20
בטבלה הצגתי תאור המצב לאחר שנתיים
ריבית זהה בשתי המשכנתאות 3.5%
המטרה של ההלוואה זה לתת קצת אוויר לנשימה בזמן המשבר. גם כך רמת ההכנסות בעסק קטנה מאוד. למספר רב של חודשים. החזר ההלוואה המסחרית שהבנק נותן בערבות המדינה גובהה. כ 2200 ש"ח לעומת 700.
בתקופה שהעסק לא פעיל,יותר חשוב לדעתי, שהחזר ההלוואה יהיה נמוך מאשר הנתון שלסך ההחזר לאורך חיי ההלוואה.
כאן בדוגמא יש תאור מצב של הלוואה בערבות המדינה לעומת הלוואה לעסק בשיעבוד נכס.
רואים שההבדל בתשלומי הריבית לאחר שנתיים הם רק 1200 ש"ח.
אבל ההחזר החודשי על הלוואת משכנתא לכל מטרה היא נמוכה הרבה יותר
בכלל חשוב להבין את ההבדל בין הלוואה למשכנתא
מצגת המאמר
ארז שמש יועץ משכנתאות פרטי
למעלה מ-20 שנות ניסיון בתחומי הכספים והפיננסים בחברות מובילות בארץ בעיקר בתחום ההי-טק והטכנולוגיה.
חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות.
בשנה האחרונה חסכתי ללקוחותי כ 48 מליון שקל בריביות והצמדה. ליוויתי עשרות משפחות בתהליך לקיחת משכנתא.בעל תואר ראשון בכלכלה ו-MBA, הכשרות רבות והסמכות בתחומי הייעוץ הפיננסי למשפחות ולעסקים.
התמחות : מסלול פיתוי משכנתא , ביטקוין בישראל, הצמדה למדד המחירים לצרכן , כמה עולה יאכטה,
משכנתא לחד הורית ,מחשבון משכנתא,


